天津市人民代表大會常務委員會 

公 告

（第五號）

《天津市建設工程質量管理規定》已由天津市第十四屆人民代表大會常務委員會第五次會議于 2003年9月10日通過，現予公布，自2003年12月1日起施行。

天津市人民代表大會常務委員會

2003年9月10日

天津市建設工程質量管理規定

（2003年9月10日天津市第十四屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過）

第一章 總 則

第一條 為了加強建設工程質量管理，明確建設工程質量責任，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設工程質量管理條例》和其他法律、法規的規定，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條 在本市行政區域內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動，以及對建設工程質量實施監督管理的，必須遵守本規定。

本規定所稱建設工程，是指土木工程、建筑工程、裝修工程、線路管道和設備安裝工程。

第三條 建設工程質量必須在安全性、使用功能、耐久性和環境污染控制等方面，符合國家標準和合同約定的要求。

第四條 參與建設工程的建設、勘察、設計、施工、工程監理和工程質量檢測的各方，應當嚴格履行質量義務，依法承擔建設工程質量責任。

建設行政主管部門和交通、水利等有關部門，應當加強對建設工程質量的監督管理。

第五條 鼓勵參與建設工程的各方，采用先進科學技術和管理方法，全面提高建設工程質量。

第二章 質量責任和義務

第六條 建設單位是建設工程的組織實施者，應當嚴格遵守國家和本市有關建設工程的法律、法規、技術規范、標準和合同約定，依法承擔建設工程質量責任。

第七條 依照法律規定應當實行工程監理的建設工程，建設單位必須委托監理。建設單位建設商品住宅工程，應當委托工程監理單位實施監理。

第八條 建設工程應當分階段驗收。

在建設工程的地基、基礎、主體結構工程的不同階段完工后，建設單位應當組織有關單位進行階段驗收；未經階段驗收或者階段驗收不合格的，不得進入下一階段施工和竣工驗收。

第九條 建設單位應當組織建設工程竣工驗收，并自建設工程竣工驗收合格之日起十五日內，持下列文件到建設行政主管部門辦理建設工程竣工驗收備案：

（一）竣工驗收備案表；

（二）竣工驗收報告；

（三）規劃、公安消防、環境保護等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質量保修書；

（五）商品住宅的質量保證書和使用說明書；

（六）法律、法規和規章規定的其他文件。

交通、水利等建設工程，建設單位應當按照前款規定，到交通、水利等有關部門辦理竣工驗收備案。

第十條 建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門，發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令重新組織竣工驗收。未重新驗收的工程，不得交付使用。

第十一條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當按照市建設行政主管部門的統一規定，在工程明顯位置鑲嵌標志牌，標明建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位名稱和竣工驗收合格日期等內容。