一、工程名稱：超綽大廈裝修改造工程 

二、招標單位：廣州市超綽貿易有限公司

聯系人：馬先生 聯系電話：020-84638433

招標代理機構：廣東高宏建設監理有限公司

聯系人：區先生 聯系電話：020-34819968

三、建設地點：廣州市番禺區市橋街廣場西路和東興路交界處

四、招標內容、規模及標段劃分：

1、招標內容：按發包人提供的招標文件、招標答疑文件、全套施工圖紙、設計說明及補充說明，承包電氣照明工程、給排水工程、室內裝修工程、空調定位綜合布線、弱電、通訊系統、視頻系統、網絡系統、廣播系統等。（不包辦公設備、窗簾和空調設備等）

2、工程規模：本項目位于廣州市番禺區廣場西路和東興路交匯處，建筑地上14層，地下一層，為鋼筋混凝土框架結構，建筑占地面積1210米，建筑面積為15788米。

本次工程招標設一個標段。

五、本工程的投標最高報價值為人民幣1750萬元。

六、資金來源：企業自籌。

七、報名及報名費用：

投標申請人應于2009年10月26日0:00時至2009年10月30日16:00時登錄廣州建設工程交易中心網站進行投標報名及繳交報名費用。投標報名費100元。

八、報名及繳納報名費用方式：

1、投標人按照本招標公告附件《番禺區試點項目的外網投標報名指引》和《外網報名費收取模塊用戶手冊》在廣州建設工程交易中心網站（www.gzzb.gd.cn）會員區用自己的用戶名、密碼登錄，并完成網上投標報名及網上繳納報名費。投標人完成網上報名后，需分別打印網上投標報名回執和投標報名網上繳費回執（若因網絡原因不能完成網上繳納報名費，投標人可在履行投標登記遞交投標文件時繳交）。

2、投標登記時，投標人持網上投標報名回執和投標報名網上繳費回執到廣州建設工程交易中心番禺交易部領取報名費發票。

九、投標人應滿足以下條件：

1、投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營；

2、投標人均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；

3、投標人應具有滿足本工程所需的下列資質之一

（1）建筑裝修裝飾工程專業承包 壹 級資質、建筑裝修裝飾工程設計 甲級資質；

（2）建筑裝飾裝修工程設計與施工 壹 級資質。

4、投標人擬委派的項目負責人須持有建設行政主管部門頒發的項目經理安全培訓考核合格證（B類），且項目負責人已取得 一 級或以上級別的注冊建造師執業證書或建造師臨時執業證書，注冊專業為 建筑 工程，注冊執業單位為本公司，項目負責人已以建造師身份報名，且在交易中心備案；（注：在項目開標前項目負責人不能辦理更換或解鎖的有關操作，網上報名時，投標人應確保所選取的項目負責人符合上述條件，且確保投標時和報名時項目負責人一致）

5、投標人自 2007 年 9 月至今在廣州地區完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是建筑裝修裝飾工程專業承包 壹 級資質、建筑裝修裝飾工程設計 甲 級資質或建筑裝飾裝修工程設計與施工壹 級資質方能承接的工程，工程規模為1200萬人民幣以上，需同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告、類似業績所屬業主名稱、地址、聯系人及聯系電話）。裝修裝飾工程的業績指“單獨招標的專業裝飾裝修工程”。中標通知書應由廣州建設工程交易中心或其各區交易部單位確認。

6、報名資料核查前，投標人的告知性備案信息已在廣州城市建設網上公布；

7、沒有處于被責令停業的狀態；

8、沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；

9、沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；

10、投標人及其有隸屬關系的機構沒有參加本項目的前期工作、招標文件編寫、監理工作；

11、與承擔本招標項目監理業務的單位沒有隸屬關系；

12、關于聯合體投標：本項目不允許聯合體投標.

13、本工程要求各投標單位做好中標后的準備工作，擬委派的施工組織架構必須滿足招標文件附表十一《項目機構管理人員一覽表》的最低要求，即必須配備項目負責人、裝飾工程師、給排水工程師、電氣工程師、造價工程師、資料員、安全員，組織架構人員必須具備相關證書（崗位證或職稱證及近半年社保證明文件）。中標通知書發出后5個日歷天內，中標單位必須按《項目機構管理人員一覽表》提供組織架構人員相關證件（崗位證或職稱證及近半年社保證明文件）以備核查，確定第一中標候選單位后5個日歷天內中標單位未能上述證件核查及投標文件內組織架構人員未能進場展開施工準備工作的招標人有權取消其中標資格，建設單位報相關行政主管部門批準后，由第二中標候選人遞補成為中標單位，依此類推。

十、其它有關本項目招標程序的說明：

1.本工程招標文件和圖紙將作為本招標公告附件一起發布，請投標人留意本公告附件并予以下載。對于招標公告、招標文件和圖紙的補充說明等問題，招標人將以補充公告或答疑形式在廣州建設工程交易中心網站和番禺區建設局網站公開發布。若對招標文件（包括圖紙）有疑問，請在招標答疑專區以匿名方式提出。

2.投標申請人應在規定時間內按照本招標公告附件《番禺區試點項目的外網投標報名指引》和《外網報名費收取模塊用戶手冊》（也可通過廣州建設工程交易中心網站“服務指南”專區進行下載），通過廣州建設工程交易中心網站進行投標報名和網上繳納報名費，并分別打印網上投標報名回執和投標報名網上繳費回執。網上投標報名回執和網上繳費回執為投標人進行投標報名的憑證，投標人應妥善保管并在遞交投標文件時核驗。未按時進行網上投標報名、或未繳交報名費（若因網絡原因不能完成網上繳納報名費，投標人可在履行投標登記遞交投標文件時繳交）、或未按要求打印網上投標報名回執的將喪失投標資格。

3.本項目不集中組織現場踏勘。招標人將在工程現場設置相應標志及說明，投標人應根據招標文件標明的現場地址，按照圖紙及招標人在工程現場設置的指示標志，自行組織對工程現場及其周圍環境進行踏勘。

4.本項目不組織召開答疑會。投標申請人在查閱招標文件和踏勘現場后，可提出要求澄清的問題,所有問題都應在規定時間內在廣州建設工程交易中心網站本工程項目專區按招標文件規定的方式提交，提交問題時一律不得署名。招標人（招標代理）將對投標申請人的問題統一做出澄清和解答,并將此澄清和解答在廣州建設工程交易中心網站（http://www.gzzb.gd.cn）“招標答疑”專區發布。投標人應自行留意招標人（招標代理）發布的招標文件澄清、修改或補充內容。

5.投標保證金。投標人應在開標前履行投標登記時向廣州建設工程交易中心帳戶以銀行轉賬、現金支票、銀行匯票、年度投標保證金等有效方式（不得采用現金方式）提交投標保證金。以銀行轉賬、現金支票、銀行匯票等方式繳交投標保證金的，在履行投標登記時提交相關單據交廣州建設工程交易中心番禺交易部確認后，由廣州建設工程交易中心番禺交易部開具投標保證金收訖證明；以年度投標保證金形式繳交投標保證金的，在投標登記時持年度保證金繳費證明卡直接進行投標登記（必要時由廣州建設工程交易中心番禺交易部現場驗證確認）。以年度投標保證金形式繳交投標保證金的金額低于本項目所要求投標保證金金額的，則以年度投標保證金的金額為準，無需補充差額。

6.投標登記、開標、評標、資格審查當天工作程序及事項：

（1）投標登記。投標單位的法定代表人或法定代表人授權委托人應在遞交投標文件和資格審查文件截止時間前到達番禺交易部，并向招標人（或招標代理）遞交資格審查文件和投標文件，領取登記號碼，并按登記號碼順序繳交招標文件費 300 元、圖紙制作費 300 元和投標保證金30萬元后，履行投標登記。履行投標登記時，應出示按要求填寫蓋章的《廣州建設工程投標報名申請表》（需加蓋單位公章）、《投標申請人資格自審表》、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（限非法定代表人參加時提供）、法定代表人身份證（限法定代表人參加時提供）或被委托人身份證（限非法定代表人參加時提供）、網上投標報名回執、繳交投標報名費憑證或回執、繳交招標文件（圖紙）制作費收據、繳交投標保證金憑證等資料原件以供核驗。《投標申請人資格自審表》是投標申請人根據招標文件設置的資格審查條件自行進行的資格審查。

（2）報名資料核查：投標登記截止時間后，招標人（或招標代理）應查驗投標人是否在廣州市建委備案、項目負責人是否與報名時一致、是否以建造師身份網上報名。

（3）開標：招標人將依法對履行完投標登記手續且通過上述第（2）點核查的投標人當眾開標。開標時僅對投標文件中投標報價等情況進行開標，不對報價予以排序。

（4）確定下浮率：由招標人代表在廣州建設工程交易中心的見證和招標管理部門的監督下，從0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中隨機搖珠產生。

（5）計算排序：招標人（或招標代理）對參加開標所有投標人不高于投標最高報價值，不低于投標最高報價值的80%投標報價的投標人，按以下規則確定投標報價平均值：投標人在5-10人的，去掉1個最高值和1個最低值后進行平均；在11-30人的，去掉2個最高值和2個最低值后進行平均；在31-50人的，去掉5個最高值和5個最低值后進行平均；在51-100人的，去掉10個最高值和10個最低值后進行平均；在100人以上的，去掉20個最高值和20個最低值后進行平均；得出的投標報價平均值乘以（100%-下浮點數X%）后得出評標參考值。將參加開標不超過最高報價值且不低于最高報價值80%的所有投標人提出的投標報價對比評標參考值計算出相應的偏離值（即投標報價減去評標參考值的絕對值），并按照偏離值從低到高的順序進行排序。投標人出現偏離值相同情況的，報價低的投標人排名在前；若出現報價相同的情況的，采取公開搖珠方式隨機確定排名次序（由招標人或招標代理第一輪隨機搖出相同報價投標人的代號，再將對應的號球放至搖珠器中，通過第二輪搖出報價相同投標人的排序先后）。

（6）評標、定標：評標委員會對前9名投標單位的資格審查文件和投標文件進行符合性審查。當前9名滿足資格審查合格條件的投標人不足5名，或投標文件經評審合格的投標人不足3名時，將視情況將投標報價排名在第10-20名的投標文件和資格審查文件依次送交評標委員會進行評審。評標委員會將在通過資格審查和投標文件評審的投標人中，按原投標報價與評標參考值偏離值從低到高的順序，依次推薦前三名投標人為第一至第三中標侯選人。

7.投標報價平均值、評標參考值、偏離值均精確到“分”。若投標報價平均值、評標參考值、偏離值出現“分”以下小數的，按四舍五入方式計算。

8. 中標結果將在廣州建設工程交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。

9. 中標人必須按招標人通知的時間和地點領取《中標通知書》。中標人不領取《中標通知書》的，視為自動放棄中標資格。

十二、投標申請人應自行通過廣州建設工程交易中心網站或廣州市番禺區建設局網站下載本招標公告、招標文件以及圖紙等資料，并按本招標公告、招標文件要求完成投標相關工作。

十三、投標單位可以就本公告及招標文件中任何違法及不公平內容向以下單位反映：（1）廣州市番禺區建設工程招標管理辦公室，投訴電話：84892221；（2）廣州市番禺區建設局，電話84833337；（3）廣州市番禺區監察局，投訴電話：84636710。投訴以正式書面投訴文件為準，并署名和加蓋法人公章。