1、招標條件

長沙“德澤苑”商住小區項目已由長沙縣發展和改革局（備案編號：21）批準建設，建設資金全部自籌并已落實，招標人為湖南財母土地開發有限公司。項目已具備招標條件，并已報招投標監管部門備案，現進行國內公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2、項目概況與招標范圍

招 標 人：湖南財母土地開發有限公司

工程名稱：長沙“德澤苑”商住小區建安工程

建設地點：長沙縣暮云鎮西湖村

建設規模：總建筑面積約225326㎡，本次招標規模約180072㎡

投資規模：本次招標投資約人民幣1.95億元

資金來源：全部自籌，建設資金已落實

承包方式：包工包料

質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》要求，驗收合格

要求工期：每標段總工期均為420天，預計開工時間為2010年1月

招標范圍：長沙“德澤苑”商住小區共有19棟小高層住宅樓，本次招標為其中的14棟住宅的建安工程，即建筑工程、水電安裝工程、裝飾工程、消防和弱電預埋工程、強電工程等，具體內容詳見招標文件、施工圖紙及工程量清單。

第二標段為9、10、13、14、15棟等五棟14～16層住宅樓（不含樁基礎）和所附商鋪、架空層以及地下室部分的施工，本標段建筑面積約55400㎡，總投資約5900萬元;

第三標段為5、8、11、12等四棟16層住宅樓（不含樁基礎）和所附商鋪、架空層以及地下室部分的施工，本標段建筑面積約66333㎡，總投資約7600萬元;

第四標段為1、3、4、6、7等五棟16層住宅樓（不含樁基礎），包括底層商鋪、架空層和物管用房及社區活動中心的施工，本標段建筑面積約58339㎡，總投資約6000萬元。

申請人只能對上述標段中的一個標段提出資格預審申請。

3、申請人資格要求

⑴申請人具有獨立法人資格，依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力;

⑵申請人為具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑施工總承包壹級及以上資質的企業;

⑶項目負責人（項目經理）為壹級注冊建造師，專業為建筑工程;有Ｂ類安全生產考核合格證書并無在建工程;技術負責人具有相關專業高級技術職稱;

⑷ 近三年內投標人及項目負責人（項目經理）必須有一個已完成并驗收的單項工程合同金額不少于5000萬元及以上或建筑面積不少于50000㎡及以上房屋建筑工程施工經驗;

⑸本項目不接受聯合體投標;

⑹具體要求詳見《資格預審文件》。

4、資格預審文件獲取

4.1請申請人從2009年12月4日～2009年12月10日（休息日除外）每天8：30～11:30，14:30～17:00（北京時間）在湖南省建設工程招標投標信息網（）進行網上報名并下載資格預審文件。若開標時企業的相關信息與網上報名時填寫的本單位企業信息不符時，則視為無效。

4.2本項目采用預付投標保證金形式，投標申請人請于2009年12月15日17：00（北京時間）前以銀行轉賬形式從申請人的賬戶預付投標保證金每標段人民幣捌拾萬元至建設行政主管部門指定的投標保證金專用賬戶，以到賬為準。對于未按要求提交投標保證金的，招標人將視為不響應資格預審申請而予以拒絕。

4.3申請人應于遞交資格預審申請文件截止時間前向招標代理公司交納資格預審文件款，否則拒絕接受其資格預審申請文件。資格預審文件每套售價400元，售后不退。

5、資格審查方式

按照省建設廳湘建建[2007]102號文件，本次資格預審申請采用有限數量制評審。通過評審后每標段合格投標申請人數量沒有超過10家（含10家）時，所有合格投標申請人全部為入圍投標人;每標段通過評審的合格投標申請人數量超過10家時，從所有合格投標申請人中采用評分排名及隨機抽取方式選擇每標段不少于7家合格的投標申請人參加投標。

6、資格預審申請文件的遞交

6.1遞交預審申請文件的截止時間、資格預審評審時間（第二、三、四標段的時間）分別為：2009年12月16日上午9：00時整（北京時間）、2009年12月17日上午9：00時整（北京時間）、2009年12月18日上午9：00時整（北京時間）;地點為長沙市芙蓉中路二段80號順天國際財富中心11樓湖南省建設工程招標投標資格審查室(1107室);

6.2逾期送達的或者未送達指定地點的預審申請文件，招標人不予受理。

6.3省外企業遞交資格預審申請文件時，需企業法定代表人到場。

7、發布公告的媒介

本招標公告同時在《中國采購與招標網》、《湖南省招標投標監管網》、《湖南省建設工程招標投標信息網》發布。

8、聯系方式

招 標 人：湖南財母土地開發有限公司

地 址：長沙市韶山中路693號3號棟

郵 編：410007

聯 系 人：何臘

電 話：0731-85653299

第二標段招標代理機構：湖南國聯招標有限公司

地 址：長沙市蔡鍔南路61號天辰·騰達商務大廈6樓

傳 真：0731-85177567、85177558

電 話：0731-85177557、85177558

聯 系 人：張勁波 馮 索 王長征

網 址：

第三標段招標代理機構：湖南中技項目管理有限公司

地 址：長沙市韶山路216號維一·星城國際23A樓2418#

傳 真：0731-84169656

電 話：0731-84169659

聯 系 人：張愛軍 李咪莎

電子郵箱：

第四標段招標代理機構：湖南中科項目管理有限公司

地 址：長沙市雨花區勞動中路58號京電大廈8樓

聯系人：朱霞 段銘罡 李昀

電 話：0731-84481730

傳 真：0731-84439000

9、投標保證金托管賬戶開戶銀行及賬號：

（投標保證金按湘建招辦【2009】字第22號文執行）

托管賬戶戶名：湖南省管建設工程招標投標保證金專戶

托管賬戶開戶銀行：交行長沙五一路支行

托管賬號：431629000018010023324