為加快開發區建設步伐，完善城市配套服務功能，提升城市品位，江西省贛州開發區管理委員會決定對贛州開發區城市綜合體項目公開對外招商，擇優選擇項目預投資商，現將相關招商事項公告如下：

　　一、招商項目簡介

　　1、招商人：江西省贛州開發區管理委員會

　　2、招商方式：公開招標

　　3、項目簡介：贛州開發區城市綜合體位于江西省贛州開發區中心區域，總規劃用地面積約734.18畝，用地性質為商住與公共服務設施用地，其中商業金融、居住用地約551.1畝，道路廣場、體育、文化娛樂、公共綠地等公共服務設施用地約183.08畝。總建筑面積約108.78萬m2，平均容積率約2.22，綠地率約35.0%，征地拆遷補償安置費用約5.8億元。

　　4、征地拆遷補償安置資金來源：預投資商自籌

　　5、投資回報期限：預期兩年

　　二、項目合作模式及要求

　　1、由預投資商墊付征地拆遷補償安置資金，招商人在約定時間內用于項目征地拆遷補償安置。

　　2、預投資商應明確墊付的征地拆遷補償安置資金的投資回報形式和回報率，同時按招商人提供的規劃要求制定具體建設方案及可視光盤，并就開發地塊上的居民住宅、店面的安置提出具體實施方案(開發地塊上企業的安置地由招商人異地規劃)。

　　三、預投資商資格及相關要求

　　1、預投資商可以是獨立法人，也可以是聯合體。以聯合體形式參與競標的，須提供《聯合體協議》，協議要明確聯合體各方的權利、義務，包括聯合體各方的出資比例，并明確簽訂合同時的受讓人。

　　2、具有經年檢合格的營業執照，具有完善的管理制度及良好的財務狀況和銀行資信，并在人員、資金、設備等方面具有相應的實力和項目開發建設資質，注冊資本要求在5000萬元人民幣以上。

　　3、必須有在國內一線或二線城市從事開發面積在20萬m2以上城市綜合體開發建設實績并無不良記錄(提供相應證明)。

　　招商人有權拒絕在財務狀況、銀行資信等方面有不良記錄的預報名人參與投標競爭。

　　四、預報名及報名方式

　　1、報名時間：自公告之日起至2010年9月27日17:00時

　　2、報名地點：贛州開發區城市綜合體建設領導小組辦公室(贛州開發區管理委員會辦證中心大樓七樓)

　　3、預報名所需資料：

　　預報名人須將加蓋法人章和法定代表人章的報名申請書(自行制定)、加蓋法人章的營業執照及相關證書資料復印件、公司凈資產和業績的證明材料等在報名時間內送達或郵寄至報名地點。

　　4、招商人收到預報名資料后，將于9月28日至29日對預報名人進行資格審查，并于9月30日將資格審查結果通知所有預報名人。

　　5、招商人將于2010年10月9日9:00時至17:00時在報名地點向經資格審查合格的預報名人發售招商文件，預報名人在購買招商文件時須現場提交報名資料費￥2000元整(售后不退)。

　　6、預報名人收到招商文件后，須在2010年11月15日17:00時前從投標人賬戶提交投標保證金￥100萬元整(人民幣壹佰萬元整)至招商人指定賬戶，按要求提交了投標保證金的預報名人將正式作為報名參與競爭的投標人。

　　7、招商人將按照公開、公平、公正的原則選擇項目預投資商。中標預投資商在接到中標通知書五個工作日內須提交履約保證金￥5000萬元整(人民幣伍仟萬元整)至招商人指定賬戶，未按要求提交履約保證金的，招商人有權沒收其投標保證金，并取消其中標資格，另選預投資商。未中標的投標人，其投標保證金將在招商人發出中標通知書后的五個工作日內全部退還(不計息)。

　　本公告解釋權歸江西省贛州開發區管理委員會。

　　五、聯系方式、投標保證金繳入賬戶

　　聯 系 人：劉先生、肖先生

　　聯系電話：0797-8372399

　　聯系地址：江西省贛州開發區管理委員會辦證中心大樓七樓(江西省贛州開發區華堅南路東側)

　　郵 編：341000

　　投標保證金與履約保證金繳入帳戶

　　開戶單位：贛州開發區財政局

　　開 戶 行：贛州銀行開發區支行

　　帳 號：2885000103100000080