天泉小鎮綜合樓、附屬用房一、附屬用房二項目已經批準建設，工程所需資金為自籌，來源已落實。根據招投標法及相關法律、法規，現將本工程施工對外公開招標，選定施工承包人。江蘇天信建設項目咨詢有限公司受江蘇天泉湖開發建設有限公司委托具體負責本工程的招標事宜。
一、招標內容： 天泉小鎮綜合樓、附屬用房一、附屬用房二土建及水電安裝
二、工程概況：
1.工程名稱：天泉小鎮綜合樓、附屬用房一、附屬用房。
2.工程地點：江蘇省盱眙縣鐵山寺境內。
3.工程規模：共計3個單體，建筑面積約4000平方米，其中天泉小鎮綜合樓2000平米、幼兒園700平米、農貿市場項目1300平米，投資額約600萬元。
4.建設工期：180個日歷天。
5.質量要求：符合國家驗收標準。
三、投標報名須知：
1、投標人資質類別和等級：投標企業須具備房屋建筑工程施工總承包二級及以上的法人企業，選派的項目經理必須具備注冊建造師資格(房屋建筑專業)。
2.本項目招標采取資格預審辦法，報名需提交以下預審資料原件及復印件參加2011年 5 月 16 日15：30—16：30集中資格預審，資格審查合格后，招標人簽發資格審查合格通知書，取得資格審查合格通知書方可參加投標。
(1)單位介紹信或法人代表授權委托書原件;
(2)投標人所在地建設行政主管部門出具的項目經理無在建工程證明。
(3)被委托人身份證明;企業基本賬戶開戶許可證、企業營業執照副本、企業資質證書副本、企業安全生產許可證副本、建造師注冊證書、項目經理安全生產考核合格證書、被委托人及投標項目經理與投標單位簽署的勞動合同關系，以及被委托人及投標項目經理參加社會保險的證明材料(2010年9月以來不少于連續六個月的社保證明)等證明文件復印件(加蓋法人印章)，原件提交給招標人進行資格審查。
(4)企業承擔過類似及以上工程;
企業承擔過類似及以上工程：2008年1月1日(以施工合同簽訂時間為準)以來承擔過單項施工合同價在600萬元及以上的房屋建筑工程;
項目經理承擔過類似及以上工程：2008年1月1日(以施工合同簽訂時間為準)以來承擔過單項施工合同價在600萬元及以上的房屋建筑工程;
企業及項目經理的類似及以上工程業績必須提供中標通知書(原件)﹑施工合同(原件)和竣工驗收報告(原件);企業及項目經理的類似及以上工程業績不重復計取;
(5)根據淮安市有關規定，盱眙縣外施工企業必須到盱眙縣建工局辦理進盱注冊備案手續后，持盱眙縣建工局簽發的《外地建筑施工企業進盱單項建筑工程投標報名許可備案通知書》方可參加投標(投標截止時間前提交)。外地建筑施工企業進盱單項建筑工程投標報名許可注冊備案要求(《外地施工企業進盱注冊備案申請表》)請到盱眙縣招投標中心網站www.xyzbw.com辦事指南區下載，咨詢電話：0517-88267997。
(6)資格預審資料的裝訂：
資格預審資料一式三份，裝訂成冊(不可活頁裝訂)，其中正本一份，副本二份。投標文件文本的封面上必須明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。資格預審資料不符合要求的投標將被拒絕。
(7)遞交資格預審申請文件截止時間及地點：2011年 5 月 16日 14：30前，將資格預審資料及原件提交到盱眙縣投標管理中心，參加資格審查。逾期將被拒絕。
3.投標人須到盱眙縣招投標市場辦理準入證。
4.有關費用：
(1)資格預審報名費用：100元，盱眙縣招投標市場準入證50元，投標人于資格預審前交到盱眙縣招投標管理中心并到中心財務科辦理相關手續，費用無論中標與否不退還。
(2)招標文件資料工本費人民幣500元，電子光盤200元,無論中標與否均不退還;投標保證金10萬元整，投標人于開標前從其單位基本帳戶匯到盱眙縣招投標管理中心保證金帳戶，帳戶信息如下：
開戶行：盱眙縣農村合作銀行營業部;
帳 號：3208300101201000055388;并到盱眙縣招投標管理中心財務科辦理相關手續;圖紙押金1000元(投標保證金及圖紙押金退還時均無息)。
四、評標辦法：綜合評估法(遠程異地評標)。
五、評標辦法：綜合評估法(遠程異地評標)。
根據《中華人民共和國招標投標法》、七部委《工程建設項目施工招標投標辦法》、《江蘇省招標投標條例》、蘇建招[2010] 333號等文件精神，結合本工程的實際情況，本次評標采用綜合評估法，由評標委員會對各投標人的投標質量、施工工期、施工組織設計、項目經理答辯等進行逐項評審，能實質性響應招標文件并最大程度滿足招標文件各項指標的前提下，將報價、施工組織設計、質量保證、工期保證、等賦予不同的權重，用打分的方法，評出有效投標人的得分。
1.分值分配：
(1)投標報價 70分
(2)施工組織設計 28分
(3)項目經理答辯 2分
(4)報價合理性 3分(扣分項)
2.評分細則：
(1)投標報價(70分)：
以不低于招標最低控制價的最低投標價格作為評標基準價，等于評標基準價的投標報價得滿分(即70分)，其它有效投標人的投標報價每高于基準價的1%扣1分,小數點后保留2位。
招標最低控制價：設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A(投標人少于7家直接取算術平均值)。則：
招標最低控制價C=A×K，
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。
C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。
投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。
(2)施工組織設計(28分，如無重大偏差，不低于17分)：
①各分部分項工程完整的施工方案(6分);
②施工機械和工程材料進場計劃(3分);
③確保工程質量所采取的具體措施(3分);
④季節性施工措施(2分);
⑤保證安全、文明施工、減少擾民降低環境污染和噪音措施，保護周邊道路、地上地下公用設施措施(2分);
⑥施工平面布置圖合理(2分);
⑦如何確保工程按期完成的具體措施(3分);
⑧施工進度計劃圖(2分);
9勞動力投入計劃(5分)
(3)項目經理答辯(2分)：評委會將以本項目為基礎出題，項目經理必須在指定時間和地點等候評委會提問。服從工作人員安排，否則作放棄處理，本項得零分。
(4)報價合理性3分(扣分項)
①報價偏離值定義：當參加評標的投標人多于7人( 含7人)時，去掉最高報價和最低報價的各投標人的分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值;當參加評標的投標人少于7 人時，偏離程度的評標基準值=各投標人的分部分工程量清單綜合單價的算術平均值。
②各投標人分部分項工程量綜合單價的報價合理性(偏離程度)(扣分項)
根據清標報告，各投標人綜合單價與偏離程度基準值相比較誤差在±15%(含±15%)以內的不扣分，超過±15%，每項扣0.2分，最多扣3分。
3.若有效投標少于3家，有效投標的技術方案合理可行，其投標報價同其他投標報價相比較低，且在招標人的期望值范圍內，評標委員會應當在有效投標中確定中標候選人。
評標注意事宜：
1)各評委須針對所有投標人的各評分項給出合理的加分或扣分理由，并計入評標記錄，此工作各評委獨立進行。
2)計算各投標人施工組織設計(施工方案)得分時，取所有評委的打分分值去掉一個最高值和一個最低值的算術平均值的作為本項最后得分。
各位評委按評分標準分別對各有效投標文件的每項評分因素進行打分，然后將各有效投標文件每一項因素的專家打分進行相加并平均，由此得出各有效投標人的綜合得分，并按得分由高到底順序排出名次。
六、報名截止時間：2011年5月 16 日 14：30前。
招標人： 江蘇天泉湖開發建設有限公司
招標代理機構：江蘇天信建設項目咨詢有限公司
聯系人：金佳懿
電話：02586556145-8000
手機： 13813380138
二O一一年五月九日
