一、徐州市潘安湖建設發展有限公司(招標人全稱)的 潘安湖風景區功能性建設工程(快捷酒店、客服中心、商務中心、會議中心)(招標工程項目全稱)已經賈汪區發展改革與經濟貿易委員會(項目批準機關全稱)批準建設。工程所需資金來源已落實, 本工程采用BT模式招標，現邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。
二、江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況：
1、工程名稱：潘安湖風景區功能性建設工程 (快捷酒店、客服中心、商務中心、會議中心)
2、工程地點：徐州賈汪潘安湖
3、標段劃分：本工程為一個標段。
凡具備承擔招標工程項目的能力并具備規定的資格條件的施工企業，均可對上述標段的招標工程項目向招標人提出資格預審申請，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
5、招標范圍：工程量清單所含施工圖全部內容
6、計劃開工時間： 2012年8 月
7、工程質量：合格。
四、合作建設模式
本項目采取“建設―移交”的方式實施：合作建設單位按照要求自行籌措資金開展工程建設，項目竣工驗收合格后，根據工程決算審定價，政府進行回購，回購期3年。建設期不計利息。
項目前期費用、征地拆遷補償費用、設計費、監理費等不列入本項目建設總費用范圍。
五、投標申請人應當具備的主要資格條件：
1、企業資質證書，投標人必須具有 房屋建筑工程施工總承特級施工資質
2、擬選派項目經理或注冊建造師，注冊建造師必須具備 建筑工程專業壹級資質
3、建造師無在建工程;
4、能提供滿足項目建設資金要求的融資證明，包括資本金來源和落實情況的評定、企業近兩年財務狀況、貸款承諾書、銀行授信等。
5、投標單位必須到工程所在地檢察院出具無行賄受賄證明
六、投標保證金的繳納與退還及履約保證金
1、報名前，投標人必須攜帶銀行匯票或電匯(必須從法人基本存款賬戶匯出)交至 徐州市賈建建設工程交易中心財務室(區住建局二樓)，由財務室開具證明，持有證明方可參與報名。
2、本工程投標保證金金額為 貳拾萬元人民幣。
收款人：徐州市賈建建設工程交易中心
開戶行：賈汪信用社營業部 賬號：3203050201201000038795
開戶行：建設銀行賈汪支行 賬號：32001718836052503058
或開戶行：工商銀行賈汪支行 賬號：1106021219210060905
3、投標報名人提交的匯票出票人必須與投標報名人的法人單位名稱一致。任何以個人或非投標報名人法人單位的名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。
4、無論任何理由，投標保證金未及時支付的均視為資格預審不合格。
5、資格預審不合格或未被確定入圍的單位由徐州市賈建建設工程交易中心財務室(區住建局二樓)退還其本單位銀行匯票;
6、資格預審合格參加投標的未中標人，投標保證金在中標公示結束后，以轉退還至投標人基本帳戶;中標人投標保證金在簽訂施工合同并到區住建局備案后，及時以轉賬方式退還至投標人基本帳戶;
7、 資格預審合格或確定入圍單位的銀行匯票將被入賬，由徐州市賈建建設工程交易中心開具投標保證金收據。
七、投標申請人在投標報名時需提交的資料原件：
(1)單位授權委托書或介紹信及由工程所在地檢察院出具的本單位無行賄受賄證明原件;
(2)經辦人二代身份證;
(3)企業法人營業執照副本;
(4)企業資質證書副本;
(5)所報建造師注冊證書;
(6)企業安全生產許可證;
(7)所報建造師安全考核合格證書(B證);
(8)徐州市城鄉建設局核發的《江蘇省建筑業企業信用管理手冊》，外地投標申請人必須持徐州市城鄉建設局辦理的單項注冊手續;
(9)能提供滿足項目建設資金要求的融資證明，包括資本金來源和落實情況的評定、企業近年財務狀況、貸款承諾書、銀行授信等。
(10)未在徐施工過的投標申請人(以中標通知書原件或施工合同原件為準)必須攜帶公司注冊地銀行基本賬戶開戶許可證原件，在徐施工過的投標申請人(須提供中標通知書原件或施工合同原件證明)可以攜帶加蓋公司鮮章的注冊地銀行基本賬戶開戶許可證復印件;
(11)未在徐施工過的投標申請人(以中標通知書原件或施工合同原件為準)，必須提供經辦人、建造師、施工員、預算員、材料員、質檢員、安全員與本企業簽訂的勞動合同，同時提供擬參加本工程投標的施工員、預算員、材料員、質檢員、安全員的《上崗證》，《上崗證》上的企業名稱必須是投標企業名稱，以上人員及建造師之間不得相互兼任。上述人員證書如未標明有效期，自證書發證之日起五年內視為有效。
(12)投標保證金的繳納證明;
(13)根據本工程《資格預審文件》要求內容編制的《資格預審申請書》正本一套，副本二套(需加蓋單位公章)。
以上1～13項內容除在報名時交驗原件外，另在《資格預審申請書》正本和副本內分別裝訂復印件。投標人必須保證提供資料屬實，如有虛假，投標保證金將不退還并拒絕其參加投標活動。
如投標人資格預審合格后，無故不參加相關招標會議，招標人有權拒絕其投標活動。
八、請申請人于 2012年 7 月 25 日至 2012 年 7 月 31日，每天上午9時00分至下午17時00分(公休日、節假日除外)帶單位介紹信或授權委托書到徐州市賈建建設工程交易中心(賈汪新城區原傳世經典小區售樓中心) 購買《資格預審文件》，購買資格預審文件截止日期為2012年 7 月 31 日17時
九、請申請人于 2012年 8月 1日上午 9 時 00 分至 11 點 30 分，下午14 時00分至17點00分到徐州市賈建建設工程交易中心(賈汪新城區原傳世經典小區售樓中心)報名及校驗原件，報名經辦人須攜帶本人二代身份證件。
十、本工程資格預審辦法執行蘇建招[2006]372號，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。
十一、(1)評標辦法： 本工程采用綜合評估法
(2)評標細則： a技術標20分 b商務標70分
c投標人及注冊建造師業績10分
十二、本工程不接受聯合體投標。資格預審文件必須同招標公告要求一致，如有不同，以招標公告要求為準。
十三、招標單位：徐州潘安湖建設發展有限公司
聯系人： 電話： 傳真：
十四、招標代理機構：江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司
聯系人：馬倩 電話：0516-85699713 傳真：0516-85699499
