精品酒店設計項目已經長先發改函[2012]28號文批準立項，由長沙先導土地開發建設有限公司籌建，現對該項目可研編制和設計進行國內公開招標，歡迎符合條件的合格投標人參加投標。
一、項目概況：
1.項目名稱：精品酒店設計項目
2.建設地點：本項目位于長沙坪塘大王山旅游度假中心區，坪塘大道西側，坪塘主景觀軸線南側。
3.項目概況：擬選址地塊約75620平方米，凈用地面積75394平方米。
4.工程投資估算：工程投資估算總造價約31100萬元。
5.資金來源：財政撥款
6.設計周期：總周期60日歷天
a、方案設計階段：提交相關設計基礎資料后15天內，應向招標人提交方案設計文件;方案設計確認后15天內提交可行性研究報告;
b、初步設計階段：方案設計完成后20日歷天內，應向招標人提交初步設計文件;
c、施工圖設計階段：初步設計完成后25日歷天內，應向招標人提交施工圖設計文件;
d、施工現場配合服務：項目建設期全過程。
7. 招標方式：公開招標。
二、標段劃分：根據本項目的特點，本次招標共分1個標段。
三、招標范圍：本項目為精品酒店項目的設計(含工程可研編制)，設計范圍為方案設計(含深化)、初步設計、施工圖設計(含總圖、單體、景觀、弱電、智能化及其他相關專業)及方案設計階段估算、初步設計階段概算的編制以及施工期間的后續服務(含各階段的報批、報建、施工招標和施工現場等配合工作)。
四、投標人資格要求：
1、投標人必須具備獨立法人資格的事業或企業單位，且營業執照(事業單位法人證書)處于有效期內;
2、投標人須同時具有以下資質：
2.1、具有住房和城鄉建設行業主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質【或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質】;
2.2具有發改部門頒發的建筑工程專業工程咨詢甲級資質(服務范圍包括編制可行性研究報告);
3、擬任項目設計負責人應是建筑工程等相關專業的設計負責人，且具有建筑工程等相關專業高級工程師職稱，近三年(以提交投標文件截止時間前36個月內為準)以項目負責人身份承擔過一個及以上工程造價20000萬以上的公共建筑類似設計經驗(提供合同或經建設行政主管部門備案的中標通知書原件，如以上資料中不能體現項目設計負責人姓名的，須提供建設單位證明原件作為補充資料;類似業績的有效時間以合同中建設單位簽字時間或備案的中標通知書上建設單位簽字時間為準);
4、參與本次投標的授權委托代理人、項目設計負責人必須是本企業在職人員(提供勞動保障部門出具的2013年4月至2013年9月社保證明;如果投標人為事業單位則提供2013年4月至2013年9月勞動保障部門出具的社保證明或相應的編制管理部門出具的在編證明);
5、企業財務狀況良好，且近三年沒有因串標、欺詐、行賄、壓價或弄虛作
假等違法或嚴重違規行為的被政府或業主取消其投標的資格;
6、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，
不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標;
7、本項目中標的國內設計院應至少派出一名有豐富經驗的設計代表常駐項目;
8、本項目部接受聯合體投標;由兩個及兩個以上設計、咨詢單位組成一個聯合體以一個投標人身份共同投標時，除符合以上第1款至第7款要求外，還須滿足以下規定：
8.1聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各方在投標、簽約與履行合同過程中對業主方承擔連帶責任;
8.2由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級;
8.3聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目中投標;
8.4聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人，辦理招投標事宜，授權書由聯合體各成員法定代表人共同簽署并加蓋公章。
五、投標保證金：
1、投標保證金數額為：人民幣壹拾萬元整(￥10萬元);
2、投標保證金交納截止時間為投標截止時間前(含)。投標保證金要求在投標截止時間前(含)到達專用賬戶(以托管銀行到賬日期為準);
3、投標保證金交納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票，以投標人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶(投標保證金托管專戶)：
戶 名：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶
開戶銀行：建行長沙瀟湘支行
賬 號：4300 1792 0610 5977 8899
4、投標人在提交投標保證金時應在轉賬票據的用途欄或備注欄中注明“精品酒店項目設計”。投標人在提交投標保證金時須認真填寫本單位及投標保證金托管專戶的賬號、戶名、金額以及所投項目名稱等信息，并告知銀行應錄入項目名稱(精品酒店項目設計)，因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由投標人自行負責;
5、投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱應與投標單位的名稱一致，不得以分支機構等其他名義提交;
六、資格審查到場人員要求：
1、獨立法人參加投標時，要求投標單位法定代表人(或授權委托代理人)參加資格審查，否則視為不合格投標人處理。
2、聯合體參加投標時，要求聯合體牽頭單位法定代表人(或聯合體共同授權的授權委托代理人)參加資格審查，否則視為不合格投標人處理。
七、到投標現場提交法人承諾書人員要求：
本招標項目實行投標單位法人承諾制，投標人須進行書面投標承諾，開標時，獨立投標人(或聯合體牽頭人)的法定代表人或授權委托代理人須現場提交招標文件規定格式的、由獨立投標人(或聯合體各方)法定代表人親筆簽署的《投標人法人承諾書》，并加蓋本單位和法定代表人的印鑒，否則由評標委員會初審后作廢標處理。
八、資格審查方式：資格后審。
九、評標辦法：參照《長沙市政府投資建設項目勘察設計招標投標管理實施細則(試行)》的綜合評估法。
十、評標委員會組建：
按長發改〔2011〕233號長沙市公共資源交易招標投標規范化管理實施細則(試行)。評標委員會共5人，其中技術類評委3人，經濟類評委1人，業主評委1名，除業主評委以外其余均從政府評標專家庫中隨機抽取。
十一、招標文件的獲取
凡有意參加投標者請于2013年10月 16日起登錄長沙大河西先導區網(http://www.csxdq.gov.cn —建設投資—招標公告)或長沙公共資源交易監管網(http://http://www.csggzy.gov.cn/ )下載招標文件、圖紙及其他資料。
十二、招標文件澄清及答疑
1、投標人若對招標文件有任何疑問，應于2013年10月22日(含)17:00時(北京時間)前以不署名的形式在長沙公共資源交易監管網(www.csggzy.gov.cn —答疑專區對應項目中)提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱。
2、答疑文件、招標文件修改澄請文件將在湖南省招標投標監管網、長沙公共資源交易監管網、長沙大河西先導區網上發布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
十三、投標文件的遞交
遞交投標文件的截止時間(投標截止時間，下同)為2013年11月15日9：00時(北京時間)，投標人應于當日8:00時至9:00時將投標文件遞交至長沙公共資源交易中心(長沙市岳麓區岳華路279號，岳華路與府中路交匯處)。
逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
十四、招標人對未中標的投標人不給予經濟補償費。
十五、發布招標公告的媒體
本次招標公告在以下網站同時發布：
《湖南省招標投標監管網》http://www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易監管網》http://www.csggzy.gov.cn
《長沙大河西先導區網》http://www.csxdq.gov.cn
