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招標編號：贛蓉招字［2016］第 1 號
一.招標條件
贛州市溫馨家園小區（蓉江新城棚改安置房）建設項目工程管理及施工總承包一次性招標已由贛州蓉江新區經濟發展局批準實施，招標人為贛州蓉江新區基礎設施建設投資管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目一次性擇優選擇工程管理公司及施工總承包單位。
二.項目基本情況與招標范圍
1.項目基本情況
棚改返遷安置房建設事關群眾切身利益，社會各界十分關切。按照市委市政府的工作部署，市委、市政府把棚改返遷房建設列為重大民生工程之一，目前正以政府主導的方式積極推進。但由于受現行管理體制和工程技術專業人員嚴重缺乏的影響，對建設工程造價、工期、質量、安全等方面缺乏有效的控制。為高效推進項目建設，現通過公開招標方式一次性擇優選擇符合條件的工程管理公司及施工總承包單位參與市棚改返遷安置房的建設管理與施工。本次招標包含F1－20地塊、A1－4地塊、A1－5地塊和A1－7地塊等4個地塊，總建筑面積約92.7萬平方米，項目投資約18億元。
2.招標范圍
三．標段劃分
本項目共劃分為三個標段。其中一標段為F1－20地塊（占地面積約77106.82 m2，建筑面積約334478.98m2）；二標段為A1－4地塊（占地面積約81579.76m2，建筑面積約301071.45m2）；三標段為A1－5地塊（占地面積約43706.73m2，建筑面積約158453.74 m2）和A1－7地塊（占地面積約37503.18m2，建筑面積約133365.05m2）。
四.資格審查方式
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式(即截標后資格審查)
五.資格條件要求
1.本項目屬于聯合體投標，由具備房地產開發資質的企業作為聯合體中的牽頭主體，聯合具備建筑工程施工總承包一級以上（含一級）資質的施工企業共同組成聯合體參與投標。
一家房地產開發企業可以與多家施工企業組成聯合體參與投標，但一家施工企業只能與一家房地產開發企業組成聯合體參與投標。聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同一項目中投標，否則相關投標無效。
2.類似業績要求：房地產開發企業于2011年1月1日起至今有已完成或正在開發建設項目，累計建設規模≥20萬?O的房屋建筑工程開發業績。
3.房地產開發企業必須參與過2016年1月1日之前三年內的政府棚改返遷房項目投標或實施工作。
4.房地產開發企業擬派本項目的負責人必須為房地產企業高管；施工企業擬派本項目的施工項目經理必須為建筑工程一級注冊建造師，同時還應擬派施工員、質檢員、專職安全員、材料員及造價員作為本項目施工管理人員。
七．其他要求
1.每個投標人可以參加所有標段的投標、開標及評標，但只能中一個標段，先開標標段的第一中標排序人不參與下一標段的開標及評標。
2. 本項目的投標保證金采用銀行轉賬方式或銀行保函方式繳納，由聯合體各方中的任意一方繳納均可。投標人若未辦理CA數字證書或未辦理過繳納投標保證金信息數據采集的，請在購買招標文件后，攜帶以下相關資料復印件（加蓋公章）到贛州市公共資源交易中心工程部（市行政服務中心大樓5樓510室）進行投標保證金繳納相關信息采集：⑴單位名稱；⑵組織機構代碼；⑶基本戶開戶銀行；⑷基本戶帳號。
3.如因招標人原因而引起招標活動時間變動，招標人將在贛州市公共資源交易網（ www.07973g.com）發布。
4.有關本項目投標的其它事宜，請與招標人或招標代理機構聯系。
招標單位：贛州蓉江新區基礎設施建設投資管理有限公司
法定代表人：鐘曉東
聯 系 人： 蔡俊平 聯系電話：18270756099
招標代理單位：贛州市正達工程造價咨詢有限公司
法定代表人：蒙一峰
聯 系 人： 劉小紅 聯系電話：13207979858
招投標監督單位：贛州蓉江新區住房和城鄉建設局
受理舉報電話：0797-8163209
2016年10月8日
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