廣州國際航運大廈項目綜合機電及消防工程施工專業承包

招標公告

根據 廣東省企業投資項目備案證（備案項目編號： 2017-440105-55-03-817361） 批準，并且圖紙和技術資料滿足施工需要， 廣州海瓏置業有限公司 現對 廣州國際航運大廈項目綜合機電及消防 工程施工進行施工 專業承包 公開招標，選定承包人。

一、工程名稱： 廣州國際航運大廈項目綜合機電及消防工程施工專業承包

項目代碼： 2017-440105-55-03-817361

二、 招標單位： 廣州海瓏置業有限公司

聯系人： 譚工 聯系電話： 020-84100185

招標代理機構： 廣州建筑工程監理有限公司

聯系人： 張工 聯系電話： 020-61101333-1867

招標監督機構： 廣州市海珠區建設工程招標管理辦公室

監督電話： 020-89885682

三、建設地點： 廣州市海珠區琶洲西區 AH040112地塊 。

四、項目概況： 廣州國際航運大廈為新建一棟184.5米的超高層辦公樓，總建筑面積為93574.1平方米；其中地上建筑面積： 73664.5 平方米，地下建筑面積：19909.6平方米；最大單跨跨度為 25米。本項目地上共三十七層，地下共五層，地上主要功能為辦公、會議室，指揮中心、職工飯堂等，地下主要功能為地下停車以及相關設備用房等。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：

1． 標段劃分： 本工程劃分為 1 個標段。

2 ．招標內容:

2.1 依據招標文件、招標圖紙（包括技術需求書）、工程量清單及有關資料及說明，主要包括（但不限于）如下內容：

（1）綜合機電工程：包括電氣及防雷接地工程、給排水工程（含室外市政永久用水、雨水回收利用系統）、通風空調工程（含廚房通風及排油煙工程，不含防排煙系統；空調設備中冷水機組、冷卻塔、熱泵、多聯機甲供）的供貨（隨機件和備品備件供應）、運輸、安裝、測試、調試、驗收、報驗、試運行、培訓、維護和交付使用、二年期質保與售后服務等本項目紅線范圍內全部工作。

（2）消防工程：包括但不限于自動噴水滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統、火災自動報警系統、電氣火災監控系統、防火門監控系統、消防設備電源監控系統、余壓監控系統、防排煙系統、電梯消防管制、電源強切、出入口控制的消防強切、消防聯動控制系統、室外水泵接合器、抗震支吊架等的供貨（隨機件和備品備件供應）、運輸、安裝、測試、調試、驗收、報驗、試運行、培訓、維護和交付使用、二年期質保與售后服務等本項目紅線范圍內全部工作。

（3）本項目應用 BIM 技術，承包人需具有BIM技術的應用及管理能力。

2.2 專業工程管理和配合服務的工作：

（1）中標人作為專業分包人納入總承包人的管理，服從總承包人的協調管理，配合總承包人做好質量、進度、安全、文明施工、驗收等方面的工作。在總承包人的總體協調管理下，做好與其他各專業單位的交叉施工與協調管理工作，按各專業工種界面做到有序施工。同時中標人須對機電系統專業工程實施協調管理：對發包人另行發包的其他安裝專業工程進行綜合協調和管理，包括對本項目所有專業管線進行的綜合平衡深化設計及協調管理，并對發包人另行發包的安裝專業工程設備調試及完成相關驗收提供配合，相關費用已含于合同暫定總價內，發包人不再另行支付。

（2）中標單位施工用水、用電與施工總承包單位間界面見《廣州國際航運大廈項目施工總承包合同》附件 7 《技術標準和要求》。

2.3 本項目工程相關的第三方檢測由發包人另行委托，不在本次招標范圍內。但中標單位需提供檢測所需的材料并承擔材料及材料損耗費用。

3.招標規模： 廣州國際航運大廈為新建一棟 184.5 米的超高層辦公樓，總建筑面積為93574.1平方米；其中地上建筑面積： 73664.5平方米，地下建筑面積： 19909.6平方米；最大單跨跨度為 25 米。本項目地上共三十七層，地下共五層。

4. 最高投標限價 ：人民幣 110078337.03 元（ 其中：建筑機電安裝工程：70413987.89元，約占總造價的 63.97%；消防設施工程： 39664349.14元，約占總造價的 36.03% ）。

六、資金來源： 自籌資金

注：政府投資項目一律不得以建筑業企業帶資承包的方 式進行建設。

七、公告發布、 遞交投標文件時間與開標時間：

1.公告發布（含本日）： 2019 年 11 月 27 日 00 時 00 分 至 2019 年 12 月 18 日 10 時 00 分

凡有意參加投標者，請登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺 網站下載電子招標文件。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。

2．遞交投標文件起始時間： 2019 年 11 月 27 日 00 時 00 分 ；

截止時間： 2019 年 12 月 18 日 10 時 00 分 。

3.開標開始時間： 2019 年 12 月 18 日 10 時 00 分 。

4. 遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時 間的信息為準。

5 ． 投標人通過 廣州公共資源交易中心 交易平臺 遞交電子投標文件。 投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺 網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見： 廣州公共資源交易中心網站 。

八、招標文件獲取方式：

本項目招標文件隨招標公告一并在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 網站發布。招標文件 一經在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 發布，視為發售給投標人，招標文件由投標人自行在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 網站下載。

九、投標人合格條件：

1．投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2．投標人 （聯合體各方） 均具有獨立法人資格，按國家法律經營。

3．投標人 （聯合體各方） 均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；

4 ．投標人 應同時 具備以下資質（ 1）和（ 2）：

（1） 建筑機電安裝工程施工專業承包一級資質 ；

（2） 消防設施工程施工專業承包一級資質或相應的消防設施工程設計與施工資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）。

投標人 （或聯合體主辦方） 擬擔任本工程項目負責人的人員為： 機電工程 專業 一 級的注冊建造師。

注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市 [2015]154 號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市 [2016]226號 )、《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發建筑業企業等資質管理“放管服”改革試點實施意見的通知》（粵建規范〔 2018〕 7號）、《廣州市住房和城鄉建設局關于信用良好建筑業企業直接核準專業承包資質和擴大承包工程范圍的通知》（穗住建〔 2019〕 437號）的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。

②項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。

5．項目負責人持有安全培訓考核合格證（ B 類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的網頁截圖；

6．投標人 （或聯合體主辦方） 擬擔任本工程技術負責人的資格要求為： 具備建筑工程類相關專業高級或以上技術職稱。

注： 1 、采用施工總承包資質二級或以上的項目及地基基礎工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、古建筑工程、輸變電工程、環保工程專業承包資質二級或以上的項目，和采用建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、城市及道路照明工程、消防設施工程、電子與智能化工程專業承包資質一級的項目，宜要求技術負責人具備項目相適應專業的高級職稱；

2 、采用其他資質的項目，宜要求技術負責人具備項目相適應專業的中級或以上職稱。

7 ． 投標人（或聯合體主辦方） 專職安全員須具有安全生產考核合格證（ C 類） 或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的 網頁截圖 。

8 ．投標人自 2015 年 1月 1日至今完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指 中標價大于或等于4500萬元的建筑機電安裝工程 ）。

注： 業績取自廣州市房建和市政企業庫。投標人須提供類似工程業績的項目名稱及業績在廣州市房建和市政企業庫中項目編號。不提供項目名稱及項目編號的業績不予評審。若投標人提供的項目名稱與項目編號不一致：①項目名稱和項目編號在庫內分別對應不同業績的，以項目名稱對應的業績為準②項目名稱存在對應業績的，項目編號在庫內不存在對應業績，以項目名稱對應的業績為準③項目名稱在庫內不存在對應業績，項目編號存在對應業績的，以項目編號對應的業績為準。評標委員會對業績的評審以投標截止時間在庫內業績上傳件為依據。

（1）適用于施工專業承包項目：單獨發包的專業工程的業績金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。如中標通知書未能體現對應的專業工程金額，則以施工合同載明的對應的專業工程金額為準，如中標通知書與施工合同均不能單獨體現對應的專業工程金額，則以建設單位提供的證明資料中載明的對應專業金額為準。由總承包單位依法分包的專業工程業績其金額以分包合同中約定的合同金額為準。用于本項目投標的類似業績，在業績庫中“工程對應的企業資質”欄中須登記有與本項目要求相對應的資質（ 建筑機電安裝工程或原機電設備安裝工程 ）。

（2）技術指標需在廣州市房建和市政企業庫內業績上傳件中反映。

（3）完成時間以子分部工程質量驗收記錄時間為準。驗收記錄至少具有建設單位、設計、施工和監理單位蓋章（適用于施工專業承包項目和由總承包單位依法分包的專業工程）。

（4）庫內業績上傳件不符合上述要求的或登記的工程資質內容與施工合同等業績證明資料不相符的，該項業績不予認定。

（ 5 ）如聯合體投標的，類似工程業績由主辦方提供。

9. 投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。

10．關于聯合體投標： 本項目接受聯合體投標，如投標人組成聯合體，應以承接建筑機電安裝工程施工工作的一方為主辦方，并簽訂聯合體工作協議（只接受最多 2 家單位組成聯合體投標）。投標人擬任本工程項目負責人、專職安全員應為主辦方正式員工。聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。

（一） 組成聯合體承接按資質標準劃分為同一類工程的投標人，其人員、資金、機械設備等資源性指標可合并計算。

（二）組成聯合體承接按資質標準劃分為多類工程的投標人，應在聯合體協議中明確承接每一類工程的成員單位。在資格審查、擇優和評標環節，均應先按本條第（一）項規定逐類評審，再將各類評審結果匯總，各投標人誠信分以最高投標限價中各類工程的占比作為權重，將其各類誠信分加權平均計算。

11 ．資格審查前，投標人 （聯合體各方） 須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業誠信檔案及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是 （聯合體主辦方） 本企業誠信檔案中的在冊人員。企業誠信檔案取自投標截止時間投標人在企業庫內的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長 遞交投標文件截止 時間，誠信檔案信息的評審時點也相應延長。 （誠信檔案辦理詳見《施工企業辦事指引》

http://zfcj.gz.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84f1b6a7569e370.shtml ）

12. 投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第七條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則 相關投標均無效 。

注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、資格審查方式：

本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。

十一、資格審查結果將在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 和廣東省招標投標監管網公示， 公示時間不得少于 3 日。

十二、滿足資格審查合格條件的投標人不足 3 名或通過有效性審查的投標人不足 3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十三、本工程根據國家和省有關計價規范設置最高投標限價。

十四、投標文件全部采用電子文檔，投標人按 招標文件 要求提交投標文件。 若投標文件中的部分內容要求 取自廣州市房建和市政企業庫的，則投標人選擇企業庫中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交（ 類似工程業績需提供項目名稱及項目編號 ）。評標委員會對該部分資料的審查將以 遞交投標文件 截止時間在廣州市房建和市政企業庫內上傳件為依據。若招標人延長 遞交投標文件截止 時間，以上資料的評審時點也相應延長。投標人應及時維護其在廣州市房建和市政企業庫登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件在有效期內 。

十五、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。異議受理部門： 廣州海瓏置業有限公司

異議受理電話： 020-84100156

地址： 廣州市海珠區濱江中路 308號

十六、本公告在廣州公共資源交易網（網址：http://www.gzggzy.cn）、廣東省招標投標監管網（網址： http://www.gdzbtb.gov.cn/ ）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網發布。

十七、本招標公告及招標文件使用 GZZB2018-3 招標文件范本。本公告與范本內容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。

十八、招標公告網上發布時，同時發布招標文件、施工圖紙、最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于 20 天。

十九、 《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在廣州市住房和城鄉建設局 網站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。

特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與招標人后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

1.將中標工程轉包或者違法分包的 ;

2.在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

3.存在圍標或串標情形的 ;

4.存在弄虛作假騙取中標情形的 ;

5.拖欠農民工工資的；

6.未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門通報或處罰的；

7.中標人在項目實施過程中選取的專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）。

 

招 標 人： 廣州海瓏置業有限公司

招標代理機構： 廣州建筑工程監理有限公司

2019 年 11月 27日