增城南北大道北側 12 號地塊一期
設計施工總承包招標公告
本招標項目 增城南北大道北側 12 號地塊一期 已由 廣州市增城區發展和改革局 以 2106-440118-04-01-895538 批準建設，項目業主為 廣州達順置業有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 資金，項目出資比例為 100% ，招標人為 廣州達順置業有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
2.1 建設地點： 廣州市增城區荔湖街南北大道北側
2.2 建設規模 ： 本工程項目 占地面積約 51144 ㎡，總建筑面積約 216599 ㎡，其中地上建筑面積約 158130 ㎡，地下建筑面積約 58469 ㎡ , 地下室 2 層 , 本工程擬建 15 棟 32 層住宅樓，分三期開發。本次招標范圍為一期區域，一期總建筑面積約 85977.38 ㎡，其中地上建筑面積約 58712 ㎡，地下建筑面積約 27265 ㎡ , 地下室二層 , 本工程擬建 6 棟 25-31 層住宅樓分別為 1#-5# 、 8# 及一棟 2 層配套公建用房，精裝修交樓。
2.3 標段劃分： 本工程劃分為 1 個標段。
2.4 招標內容： 增城南北大道北側 12 號地塊一期的設計及施工，包括但不限于以下內容（具體內容詳見合同協議書）：
2.1 設計部分
（ 1 ）以招標人提供的本地塊概念方案為基礎，完成規劃用地紅線范圍內的方案優化、深化設計，包含戶型、立面優化、深化設計等；（ 2 ）負責本地塊土建初步設計及施工圖設計；（ ）負責本地塊規劃用地紅線范圍內的方案設計及深化設計、初步設計及施工圖設計；（ ）負責因設計變更引起的造價變化分析工作； （ 5 ）負責施工期間的技術咨詢及現場配合工作。
2.2 施工部分
（ 1 ）施工內容包括：基坑支護工程、基礎工程、土石方工程、主體工程的建筑及結構、防雷工程、防水工程、室內裝飾裝修、外墻裝飾、鋁合金門窗工程、欄桿、給排水、電氣（含智能化）、戶內門、消防、園林綠化、景觀及市政、電梯工程、燃氣、外電、人防及等施工總承包。具體以發包人確認的施工圖為準。
（ 2 ）負責預算、結算的編制工作，配合發包人對預算和結算的審核及審計工作；
（ 3 ）對需要專業分包的專項設計和工程，承包人與專業分包單位簽訂專業分包合同，配合做好協調和管理工作。同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，作為聯合體主辦方負責項目設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調工作；
（ 4 ）負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續 , 包括但不限于辦理施工許可證 或臨時施工許可 ) 、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、環保驗收、消防驗收、人防驗收、節能備案、分項分部工程驗收和各專業驗收及通郵等工作 , 并承擔辦理上述手續施工方的費用； 工期：暫定 862 日歷天
2.6 最高投標限價： 365,161,725.24 元；其中設計費 4,436,525.00 元，施工費 360,725,200.24 元。
3.1 本次招標要求投標人須具備 承接本項目所需的建設行政主管部門頒發的以下資質：
3.1.1 工程設計資質：工程設計綜合甲級，或建筑行業工程設計甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業甲級，或建筑設計事務所資質；
3.1.2 施工資質：建筑工程施工總承包貳級或以上資質；
說明：①工程設計資質：設計資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第 160 號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市 [2007]202 號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設 [2001]178 號）和《工程設計資質標準》（建市〔 2007 〕 號）填寫。香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔 2020 〕 號）確定。香港企業經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的，可作設計方參與投標。
工程施工資質：資質內容按照建市 [2014]159 號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市 [2015]154 號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》 ( 建市 號 ) 、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔 2020 〕 號）的要求設置。
②經招標人同意，中標人可以把中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給具有相應資質和能力的專業單位實施，但不得再次分包。
3.2 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.2.1 只接受最多由 3 家單位（即兩家設計單位、一家施工單位）組成的聯合體，且應以承接施工任務的一方為主辦方，并簽定聯合體工作協議（格式按附件二）。聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任；
3.2.2 投標人擬任本工程項目負責人、設計負責人必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；以上 2 項人員不得重復兼任。 3.2.3 聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中施工資質、安全生產許可證、專職安全員、項目負責人以承接施工任務的主辦方為準；工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的成員單位為準。
3.2.4 聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。
3.3 主要負責人資格要求：
3.3.1 項目負責人（兼施工負責人，下同）要求：投標人擬擔任本項目負責人為建筑工程專業一級注冊建造師，項目負責人持有在有效期內的安全生產考核合格證（ B 類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁；
3.3.2 設計負責人要求：具備壹級注冊建筑師。設計負責人與項目負責人不能為同一人。
3.4 其他要求：
3.4.1 投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.4.2 投標人（含聯合體成員）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。
3.4.3 投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）持有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。
3.4.4 投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）專職安全人員須具有在有效期內的安全生產考核合格證（ C 類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。項目負責人和安全員不為同一人。 3.4.5 投標人已按照招標公告附件一的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。
3.4.6 投標登記前，投標人（含聯合體成員）在廣州公共資源交易中心建立企業誠信檔案及擬擔任本工程項目負責人須是本企業誠信檔案中的在冊人員。（聯合體投標的，誠信備案和人員在冊情況為聯合體協議分工對應企業庫內誠信檔案）。
3.4.7 投標人（含聯合體成員）未出現以下情形：與其它投標人（含聯合體成員）的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標申請人聲明》第六條內容進行評審）。
注：未在招標公告第 3 條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
4.1 凡有意參加投標者，請于 2021 年 7 月 14 日00 時 00 分至 2021 年 8 月 3 日 10 時 30 分 ( 北京時間，下同 ) ，登錄 廣州公共資源交易中心網站（ http://www.gzggzy.cn ） 4.2 本項目采用資格后審方式。
4.3 招標公告網上發布時，同時發布招標文件等相關資料。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于 20 天。如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在補充公告中明確說明。 4.4 投標擔保 10 萬元，投標擔保須在開標前完成繳納。
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2021 年 8 月 3 日 10 時 30 分，地點為 廣州公共資源交易中心第 新聞發布廳（中心本部）開標室（廣州市天河區天潤路 333 號）。
5.2 辦理投標登記手續：投標人應在投標截止時間前，憑法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人辦理手續時提供）、本人身份證原件到達遞交投標文件地點辦理投標登記手續并同時遞交投標文件（含資格審查文件）。辦理投標登記手續時必須同時遞交《投標登記申請表》一式兩份（ 表格可從
5.4 開標時間： 2021 年 8 月 3 日 10 時 30 分。地點： 廣州公共資源交易中心第 新聞發布廳 開標室（廣州市天河區天潤路 號）。 發布公告的媒介
本次招標公告同時在 廣州公共資源交易中心網站（網址： http://www.gzggzy.cn
）、廣東省招標投標監管網（網址： ）、中國招標投標公共服務平臺（網址： ） 7. 聯系方式
招 標 人： 廣州達順置業有限公司
招標代理機構： 廣東粵能工程管理有限公司
地 址： 廣州市增城區荔湖街新城大道128號二樓A05室
地 址： 廣州市天河區華觀路明旭街1號萬科智慧商業廣場B1-2棟12樓
郵 編：510000
郵 編： 510640
聯 系 人： 黎工
聯 系 人： 丁工
電 話：020-38206297
電 話： 020-38730952
電子郵件： /
電子郵件： xiay999@126.com
異議受理部門： 廣州達順置業有限公司
地址： 廣州市增城區荔湖街新城大道 128號二樓 A05室
電話： 020- 38206297
招標監督機構：廣東保利置業有限公司
監督電話： 020-38063810
2021 年 07 月 09 日
