五福嘉園（一）項目1期工程招標公告
本招標項目五福嘉園（一）項目1期工程已漳州高新技術產業開發區經濟發展局以閩發改備(2018)E150039號文批準建設，項目業主為漳州市通發房地產開發有限公司，建設資金來源業主多渠道籌集，招標人為漳州市通發房地產開發有限公司，委托的招標代理機構為福建興誠建項目管理集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的融資施工一體化進行公開招標。
2.1建設地點：漳州高新技術開發區靖城鎮古湖村
2.2建設規模:五福嘉園（一）項目1期工程總建筑面積為144309㎡，其中：地上建筑面積112148㎡，地下建筑面積32161㎡。
2.3招標范圍：本項目工作內容包括五福嘉園（一）項目1期工程施工任務，具體內容如下：
2.3.1施工范圍： 五福嘉園（一）項目1期工程包含：6棟高層住宅，4棟多層住宅，2棟低層住宅，1棟沿街商業用房，1棟9班幼兒園教學生活綜合樓、地下停車場、健身活動室、物業管理用房、變配電房、開閉所、消控室等。主要工程內容包括但不限于為：基坑支護工程（含降水措施及臺班）、建筑工程、結構工程、裝修工程、給排水工程、消防工程、電氣工程、弱電工程、暖通工程、夜景工程管線預埋等。具體以招標人提供的施工圖設計、工程量清單及編制說明中所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的澄清、修改或補充說明為準；
2.3.2工程管理服務范圍：包括負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收。
2.3.3項目融資要求：中標人在合同簽訂后根據項目建設進度需要,協助招標人進行分批融資（融資金額需包括甲供材料費、農民工工資所需的款項額度），融資總金額為2億元，資金使用期最長2年，自招標人收到款項之日起計算（以到賬日期為準）；年化利率≤5.3%，若實際的年化利率高于5.3%，則超出部分由中標人承擔，且招標人有權從工程進度款中扣除超出部分的金額。若中標人協助招標人融資不到位，中標人仍需確保現場工程進度按合同約定完成，且按照施工合同中專用合同條款第12.4.4-（3）-3.2條款約定開始支付工程進度款。
2.4最高投標限價： 為 人民幣476717619.59元（其中含暫列金：2200萬元、甲供材料費：84302147.43元） 。
2.5工期要求：總工期為 810 個日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為 ： 20#樓（營銷中心）開工后120天內達到預驗收 ；
2.6質量要求： 并爭創省市優工程獎。
3. 投標人資格要求
⑴工程投資管理方資格要求：①具有獨立承擔民事責任的能力；②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；③有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
⑵本招標項目要求投標人須具備有效的不低于二級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。
3.2財務要求：投標人在2020年度企業凈資產不少于人民幣3億元（須提供2020年度會計師事務所出具的年度審計報告，企業凈資產＝資產總額期末余額-負債總額期末余額）。
3.3投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于壹級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。
3.4本招標項目不接受聯合體投標。
3.5本招標項目應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為房屋建筑類。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；投標人的企業季度信用得分，可通過福建省建筑施工企業信用綜合評價系統（從福建住房和城鄉建設網的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務平臺”登錄）查詢。對評價系統沒有公布企業季度信用得分的申請人，其企業季度信用得分以60分確定。
3.6投標人“類似工程業績”要求：1個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的 一項單體建筑面積不少于40000㎡（含地下室面積）的民用建筑工程施工業績。
3.7其他資格要求：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）的文件精神，投標人的企業資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于本工程招標投標等活動。②壹級建造師注冊證書按建市施函[2010]80號、閩建辦筑[2016]3號、建辦市〔2021〕5號、建辦市〔2021〕25號的相關規定執行。③福建省省外的投標人應根據閩建筑[2015]35號及閩建辦筑[2015]13號文件規定完成信息登記（以網上截圖掃描件為準）。④根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神，以及閩建筑〔2021〕11號、閩建筑函〔2021〕12號、閩建筑函〔2021〕28號等相關文件規定，自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日前投標人被建設行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”和拖欠農民工工資“黑名單”的不得參與本項目的投標。⑤近三年內投標人及其法定代表人和擬派的項目負責人在中國裁判文書網上未發現有行賄犯罪行為記錄，且投標人參與投標時須提供投標人及其法定代表人和擬派的項目負責人近三年內無行賄犯罪記錄承諾函。
3.8本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
3.9本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.10本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
年11月9日 00:00:00至 2021年12月3日 8:30:00通過 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：2021年12月2日12:00時前（指款項到達指定賬戶時間）。
6.2.投標保證金提交的金額： 伍拾萬元。
6.3.投標保證金提交的方式：現金形式或電子銀行保函形式或年度投標保證金形式提交，具體詳見招標文件投標須知前附表。
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 12月3日 08:30:00，投標人應在截止時間前通過 完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在 上發布。
招標人：漳州市通發房地產開發有限公司
地址：漳州市南靖縣山城鎮西環路87號幸福園4樓，郵編：363699
電子郵箱:
電話：0596-7828157，傳真：
聯系人：鄒工
招標代理機構：福建興誠建項目管理集團有限公司
地址： ，郵編：363000
電子郵箱:/
電話：0596-2667020，傳真：/
聯系人：小劉、小柳
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網址：http://www.zzgcjyzx.com/Front
聯系電話：0596-2939029
招投標監督機構名稱：漳州高新技術產業開發區行政審批局、漳州高新技術產業開發區建設局
地址：漳州市九湖鎮324國道漳州國家高新區
聯系電話：0596-6620580、0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市新華南路工會大廈行政服務中心四樓
聯系電話： 0596-2945642
