發布日期： 2022-5-6 19:30:00

1.招標條件

本招標項目保利碧桂園•棲麓安居房項目（設計施工總承包）（BP02-18地塊）（項目編號：syzw20220506008）已由天涯區發展和改革委員會以2202-460204-04-01-211642批準建設， 招標人(項目業主)為三亞合俊實業發展有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市天涯區三亞市中心城區控規BP02-18地塊

2.2項目內容及規模：主要建設6棟地上22-26層住宅樓(含部分沿街裙房)、1個1層的門崗、1個地下2層的整體地下室。本地塊總建筑面積104751.71平方米(含地下室建筑面積24309.37平方米，架空層建筑面積1357.56平方米,門崗建筑面積7.82平方米,屋頂樓梯間、電梯機房等建筑面積412.34平方米，通風井建筑面積68.89平方米),其中計入容積率建筑面積為78595.73平方米。容積率3.53，建筑高度最高為75.23米，建筑密度24.94%，綠地率40%，戶數804 戶,機動車停車位852個(其中地上115個，地下737個)，非機動車停車位429個(均位于地上)。計劃工期（服務期）：780日歷天。（施工工期：720日歷天，設計工期60日歷天）。招標控制價319,492,715.5元。

2.3計劃 工期（服務期）：780日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 保利碧桂園•棲麓安居房項目（設計施工總承包）（BP02-18地塊）;標段編號: syzw20220506008001;控制價：319492715.5000

2.5招標范圍：

標段1:采用EPC方式進行本項目范圍內的設計施工招標。中標人承擔本項目的設計(含方案設計、初步設計、施工圖設計)、設計施工運行協調、工程項目建設及裝修工程。

2.6質量要求：

標段1:設計質量標準：合格。 施工質量標準：合格。

2.7計劃工期（服務期）：780日歷天。（施工工期：720日歷天，設計工期60日歷天）。 2.8招標控制價：31949.27155萬元，其中：設計費 523.75855萬元，土建施工費用31425.5130萬元。

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 資格要求：投標人具有獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工管理能力。投標人同時具備以下資質：（1）施工資質：建筑工程施工總承包二級或以上資質或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94 號）換發新證的建筑工程施工總承包乙級或以上資質，且具備有效的營業執照、安全生產許可證。（2）設計資質：建筑行業（建筑工程）專業設計甲級或以上資質或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94 號）換發新證的建筑行業（建筑工程）專業設計甲級或以上資質；3.1.2 本次招標接受設計單位和施工單位組成聯合體投標，但聯合體成員不得超過 3 家（1 家設計單位和 2 家施工單位）。應由施工單位作為聯合體牽頭人，投標時需提交聯合體協議書。聯合體各投標人均須持有《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。3.1.3 項目負責人要求 （1）項目經理的資格要求：須具備在本單位注冊的建筑工程專業一級（或以上）注冊建造師執業資格。（2）施工負責人的資格要求（與項目經理可為同一人）：須具備在本單位注冊的建筑工程專業一級（或以上）注冊建造師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人。（3）設計負責人的資格要求：需具備在本單位注冊的一級（或以上）注冊建筑師執業資格。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 本次招標接受設計單位和施工單位組成聯合體投標，但聯合體成員不得超過 3 家（1 家設計單位和 2 家施工單位）。應由施工單位作為聯合體牽頭人，投標時需提交聯合體協議書。聯合體各投標人均須持有《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 信譽要求：各投標人 2019 年 1 月 1 日至投標人遞交投標文件截止之日止投標人無住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳及我市建設行政主管部門認定的限制期內不得參加招標投標行為的。證明材料：投標文件中提供承諾函，若為聯合體投標，由聯合體成員分別提供承諾函，承諾函格式由各投標人自擬。3.5“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。3.6海南省建筑市場監管公共服務平臺查詢：投標人未被列入黑名單的，投標活動未依法予以限制的。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2022年05月07日 00時00分 至 2022年05月12日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 保利碧桂園•棲麓安居房項目（設計施工總承包）（BP02-18地塊） ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 300,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-5-27 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室3（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-5-27 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2022-5-27 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函支付、建設工程投標保證保險支付、電子保函支付 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（海南省·三亞市）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	三亞合俊實業發展有限公司	招標代理機構 :	海南億晟工程項目管理有限公司
地址 :	海南省三亞市吉陽區迎賓路中環廣場1號樓29A	地址：	海南省三亞市吉陽區河東路412號三亞中恒建材家居廣場1號樓六層659、661號房
聯系人：	符工	聯系人：	陳工
電話：	0898-88890048	電話：	0898-88659812
招投標監督部門：	三亞市住房和城鄉建設局
聯系電話：	88260019