中山溫泉中心園改建工程EPC總承包項目招標公告

1．招標條件

本招標項目 中山溫泉中心園改建工程EPC總承包項目 已由 中山市發展和改革局 以 項目代碼：2204-442000-04-01-692626 批準建設，建設單位為 中山溫泉股份有限公司 （ 下稱“中山溫泉、中山溫泉賓館” ） ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標人為 中山溫泉股份有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行 公開 招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

本項目的建設選址位于廣東省中山市三鄉鎮中山溫泉賓館。中山溫泉是中國第一家中外合作旅游企業，由港澳著名企業家霍英東、何鴻燊先生等人投資興建，嶺南派建筑大師莫伯治先生設計，鄧小平同志親筆題名，于1980年12月28日正式開業，享有“改革開放活化石”、“名人堂溫泉”等美譽。中山溫泉毗鄰港澳，區位優勢明顯，具有不可復制的文化底蘊和得天獨厚的生態環境。中山溫泉與羅三妹山、高爾夫球場等景點組成復合型旅游度假區，為我市首個省級旅游度假區。賓館占地309畝，由多個各具特色的庭院式園區組成，所擁有的天然溫泉，素有“嶺南名湯”的美稱，是“中國十大溫泉”之一。中山溫泉內設改革開放黨史教育展館，是中山市黨史學習教育和愛國主義教育的主陣地,獲評“中山市愛國主義教育基地”、“中山市中共黨史教育基地”等稱號。

本次改造范圍為溫泉賓館中心園一至五號樓及大堂等區域，用地面積19216平方米。容積率1.2，綠地率下限35%，建筑密度上限30%。本項目新建建筑面積15986.21平方米，共6棟，框架結構（其中：新建2棟2層酒店大堂和餐廳，2棟4層客房，2棟5層客房），新建最大單體建筑面積為3507.85平方米，建筑高度限高為18米，最大單跨跨度17.5米；保留修繕建筑面積1838.65平方米，共3棟，框架結構（保留修繕1棟2層客房，1棟2層會議休閑室，1棟1層綜合休閑室），保留修繕最大單體建筑面積為915.6平方米，建筑高度9.45米，最大單跨跨度7.2米；室外綠化工程面積7397平方米；室外園路工程面積162平方米；建筑拆除面積8971平方米。中心園現有建筑面積約10519平方米，根據概念方案，項目改建后建筑面積約為17824.86平方米。通過建筑本體改造和庭院景觀優化，前區大堂接待面積擴大，客房數量不減少且開間尺度拓寬，將提升園區整體服務品質，改善游客旅居體驗。

項目總投資估算為20218.11萬元，本次招標金額為13893.43萬元，其中，建筑安裝工程費13326.23萬元（按可行性研究報告中的建安工程費扣除其他設備及配套設施費）；勘察費49.23萬元；設計費用517.97萬元（含審圖費）。

本項目勘察設計自合同生效之日60個日歷天內完成；施工工期為230個日歷天，以招標人/監理人發布開工令之日起算。

2.2招標范圍

（1）工程勘察：工程勘察、室外管線勘察、測量測繪、現場施工、驗收配合等后續服務。

（2）設計（含方案設計至施工圖設計、施工圖工作）：
1）方案設計、初步設計、施工圖設計、專項施工圖設計（精裝修、節能、綠建、海綿城市、區內道路、市政管線、外水外電等）、現場施工配合、設計變更、配合竣工驗收的工作，對后期運營中配合處理設計質量缺陷等后續服務;
2）概算編制工作，在滿足限額設計要求下，可根據設計要求，采用合理的技術路線，且應完全滿足項目的質量、進度、成本及安全等需求；
3）依據確定后的方案設計進行施工圖設計并指導施工，施工圖設計應落實包含建設單位、審批部門對各階段可行性研究報告、方案設計、初步設計提出的修改設計內容；
4）負責配合建設單位完成建設工程規劃許可證報審工作、初步設計審查、施工圖審查等建設程序的審批工作，負責審核施工單位編制的竣工圖并簽署蓋章、提供施工現場指導與監督、工程調整和竣工驗收設計服務等；
5）負責提供建設工程報審報批過程所需的工程圖紙及資料、本招標范圍內的建設工程規劃許可工作、建設全過程設計服務及協調工作；
6）負責提供本項目施工報建、施工、工程變更、驗收、結算等所需的設計文件及資料，并承擔與本項目有關建設全過程設計服務及協調工作；

7）負責本項目保留改造的1號樓、聚言堂、暢言堂、連廊等建筑物結構安全性鑒定第三方檢測費用。上述第三方檢測費用包含在中標設計費用，不再另行計價與支付。

（3）施工：完成與本項目有關的所有施工項目。

（4）采購：與本項目有關的與工程密不可分的所有設備采購。

3．投標人資格要求

3.1經過市場監督管理部門確定的具有獨立法人資格。

3.2同時具備建設行政主管部門頒發的以下資質：

（1）勘察資質要求（須具備以下資質之一）：

①工程勘察綜合甲級資質；

②工程勘察專業類巖土工程甲級資質；

③工程勘察專業類巖土工程（勘察）甲級資質。

（2）設計資質要求（須具備以下資質之一）：

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業甲級資質；

③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。

（3）施工資質：建筑工程施工總承包三級或以上資質。

3.3 具有有效的安全生產許可證（聯合體投標的，由施工單位提供），在中山市建設工程企業誠信評價B級或以上且顯示資料未過期。（根據2020年5月20日印發的《關于自覺維護更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺信息的通知》的要求，各投標單位應自覺更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺的登記資料，如因不及時更新資料導致公共資源交易系統中的誠信等級顯示“暫無數據”的，視為投標單位不滿足誠信要求。）

3.4本次招標接受聯合體投標。如不同時具備上述資質和條件的可組成聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體必須以施工單位為牽頭單位，提供聯合體投標協議書，聯合體各方簽訂聯合體投標協議后，不得再以自己名義單獨或以其他聯合體成員的名義參加同一標段的投標，組成聯合體投標的成員不得超過3個。其中聯合體施工方須具有有效的安全生產許可證，聯合體對應資質的各方均在中山市建設工程企業誠信評價B級或以上且顯示資料未過期。

3.5投標人參與投標前應當在中山市公共資源交易平臺（公共服務系統）（https://www.zsjypt.cn/）完成用戶注冊和綁定電子招投標數字證書，并憑電子招投標數字證書參與項目投標。用戶注冊和綁定數字證書的辦理流程參見中山市公共資源交易門戶網站（https://ggzyjy.zs.gov.cn）服務指南欄目。

4．招標文件的獲取

招標公告網上發布時，同時在中山市公共資源交易平臺(電子交易系統)工程建設項目交易業務系統發售招標文件等相關資料。凡符合條件且有意參加投標者，請于 年 月 日至 年 月 日招標文件發售期間，在中山市公共資源交易平臺（電子交易系統）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main）通過電子招投標數字證書登錄工程建設項目交易業務系統下載完整的招標文件等相關資料。

5．投標文件的遞交

5.1紙質投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）以工程建設項目交易業務系統上的議程安排為準，地點為中山市公共資源交易中心（博愛六路22號市行政服務中心二樓）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

本次招標公告在中山市公共資源交易信息平臺（公共服務系統）（https://www.zsjypt.cn/）、廣東省招標投標監管網（http://zbtb.gd.gov.cn）上發布。

7．聯系方式

招標人： 中山溫泉股份有限公司 招標代理機構： 智埔國際建設集團有限公司

地 址： 中山市三鄉鎮雍陌中山溫泉股份有限公司 地 址： 中山市興中道5號頤和中心四樓3A06卡

郵 編： 528400 郵 編： 528400

聯系人： 鐘碧彤 聯系人： 王瑤、林潔鈿、吳芷君

電 話： 0760-86683888 電 話： 0760-88665226

傳 真： 傳 真： 0760-88665226

電子郵件 ： 電子郵件： zszhipu@163.com

網 址： 網 址：

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