發布日期： 2023-3-7 21:00:00

1.招標條件

本招標項目三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設計、施工總承包（EPC）（項目編號：syzw20230307008）已由三亞市現代服務業產業園管理委員會以海南省企業投資項目備案證明/2211-465205-04-01-284183批準建設， 招標人(項目業主)為中旅（三亞）置業有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市海棠灣

2.2項目內容及規模：項目總占地面積：133418㎡，總建筑面積262263.56平方米，地上建筑面積189345.43㎡，地下建筑面積72918.13㎡，由16棟多層（7-8）層，19棟小高層（10-11層）及商業配套組成，共903戶。一標段（3#、4#）地塊占地面積71796.31㎡，總建筑面積：156897.57㎡，地上建筑面積113487.75㎡，地下建筑面積43409㎡，由19棟小高層（10-11層）及商業配套組成，共517戶；二標段（1#地塊）占地面積：61621.69㎡，總建筑面積105365.99㎡，地上建筑面積75857.68㎡，地下建筑面積29508.31㎡，由16棟多層（7-8層）及配套組成，共386戶。一標段（3#、4#）計劃工期：1095日歷天（其中：設計工期30日歷天；施工工期1065日歷天。）；二標段（1#地塊）計劃工期：1095日歷天（其中：設計工期30日歷天；施工工期1065日歷天。）。招標控制價2,394,000,000元。

2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設計、施工總承包（EPC）一標段;標段編號: syzw20230307008001;控制價：1432400000.0000

標段2: 標段名稱: 三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設計、施工總承包（EPC）二標段;標段編號: syzw20230307008002;控制價：961600000.0000

2.5招標范圍：

標段1:設計、施工總承包。設計部分包括本項目的施工圖設計及后續服務等；施工部分包括建筑主體土建工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程，同時建設相應的室外給排水、電氣、消防、道路、綠化等配套工程，并購置相配套的設備設施等，具體以最終施工圖、工程量清單及實際實施的工作量為準 ；

標段2:設計、施工總承包。設計部分包括本項目的施工圖設計及后續服務等；施工部分包括建筑主體土建工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程，同時建設相應的室外給排水、電氣、消防、道路、綠化等配套工程，并購置相配套的設備設施等，具體以最終施工圖、工程量清單及實際實施的工作量為準 ；

2.6質量要求：

標段1: 設計質量要求：符合國家、行業現行規程規范標準要求的合格標準；施工質量要求：符合國家、行業現行規程規范標準要求的合格標準。

標段2:設計質量要求：符合國家、行業現行規程規范標準要求的合格標準；施工質量要求：符合國家、行業現行規程規范標準要求的合格標準。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。 采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商。 （1）設計資質要求：須具有獨立法人資格，具備建筑行業（建筑工程）專業設計甲級或以上資質、或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發取得相應資質的投標人 ； （2）施工資質要求：須具有獨立法人資格，具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包壹級或以上資質、或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發取得相應資質的投標人，并具備國家建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。 3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人或設計負責人）的資格要求：具備本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格、或具有本單位注冊的國家一級注冊建筑師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 3.3 承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：具有本單位注冊的國家一級注冊建筑師執業資格。 3.4 承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：具備本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

標段2：本次招標要求投標人須具備 3.1本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。 采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商。 （1）設計資質要求：須具有獨立法人資格，具備建筑行業（建筑工程）專業設計甲級或以上資質、或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發取得相應資質的投標人 ； （2）施工資質要求：須具有獨立法人資格，具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級或以上資質、或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 號】換發取得相應資質的投標人，并具備國家建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。 3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人或設計負責人）的資格要求：具備本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格、或具有本單位注冊的國家一級注冊建筑師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 3.3 承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：具有本單位注冊的國家一級注冊建筑師執業資格。 3.4 承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：具備本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。

標段2： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 個標段投標，但最多允許中標 2 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年03月07日 21時00分 至 2023年03月14日 17時30分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設計、施工總承包（EPC）一標段 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 500,000 元。

標段 2 （標段名稱： 三亞海棠灣HT05-05-01、HT05-05-03、HT05-05-04地塊項目設計、施工總承包（EPC）二標段 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 500,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-3-29 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-3-29 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-3-29 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 銀行轉賬、銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函。 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、《全國公共資源交易平臺（海南省）·三亞市》 （http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/）、《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/） 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	中旅（三亞）置業有限公司	招標代理機構 :	中國遠東國際招標有限公司
地址 :	海南省三亞市海棠區龍海風情小鎮起步區B區L4-16號	地址：	北京市朝陽區和平街東土城路甲9號
聯系人：	邢質斌	聯系人：	程亮
電話：	18535129802	電話：	0898-66735739
招投標監督部門：	三亞市現代服務業產業園管理委員會
聯系電話：	0898-38853810