本招標項目古雷林前片區安商一體化開發項目（漳古2022P02地塊）（項目名稱）已由福建漳州古雷經濟開發區行政審批局以閩發改備[2022]E130081號批準建設，項目業主為漳州九龍江古雷發展集團有限公司，建設資金來源業主自籌，招標人為漳州九龍江古雷發展集團有限公司，委托的招標代理機構為漳州市澤源工程項目管理有限公司。本項目已完成方案設計及批復，項目估算或投資概算84818.73萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1.項目建設地點：古雷港經濟開發區裕民路以北、縱六路以東、縱七路以西地塊；
2.2.項目建設規模：項目總用地面積約 54128.73㎡(折合81.19畝)；擬建總建筑面積約179512.73 ㎡，總戶數1273戶。其中計容總建筑面積 約135316.41㎡，包括住宅約 121999.22㎡，公建配套約3792㎡，農貿市場(生鮮超市)約2000㎡，商業建筑約7525.19㎡。不計容建筑面積約44196.32㎡，其中地下室約44196.32㎡。主要建設居民住宅樓及小區配套設施(社區衛生室、居家養老服務用房、黨建用房、文體活動室、社區食堂、老幼托管所、社區終端共同配送站、垃圾分類生態搜集點、物業用房、消控中心、門衛、變電所)、農貿市場(生鮮超市)和沿街商業;以及小區道路、室外廣場和停車場、綠化景觀和室外綜合管網(給水、排水、電力、通訊、燃氣)等；
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：F+工程總承包，本文件所指F形式為基金認購；
（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括建設項目的勘察、方案設計優化、施工圖設計、采購、施工任務，并按招標文件要求認購基金。招標范圍和內容為： ①設計范圍和內容：根據發包人提供的設計方案進行紅線范圍內的勘察、方案設計優化、施工圖設計、竣工圖編制及施工期間的設計現場服務等工作。包含但不限于住宅工程、公共配套工程、農貿市場工程、商業建筑工程、地下室建筑工程、總圖工程（含小區道路及廣場、小區綠化及景觀、小區建筑小品及健身設施、室外綜合管網、環保設施）等。②施工范圍和內容：包含但不限于住宅工程、公共配套工程、農貿市場工程、商業建筑工程、地下室建筑工程、總圖工程（含小區道路及廣場、小區綠化及景觀、小區建筑小品及健身設施、室外綜合管網、環保設施）等。③采購范圍和內容：施工圖所載明工程所需全部材料和設備采購。④基金認購規模及要求：中標人或其指定的第三方負責認購招標人指定的基金份額人民幣壹億元整（¥100,000,000元)，并于項目中標通知書發出之日起90日歷天內簽訂基金合同，中標人或其指定的第三方自基金合同簽訂并生效后按照基金管理人發出的實繳通知書履行實繳義務。資金使用期3年，參考預期年化收益率為3.35%；
2.4.最高投標限價或其計算方法：具體詳見招標文件內容；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為810日歷天（含設計、采購、施工）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）（1）勘察設計服務期：①勘察階段：合同簽訂后45日歷天內提交符合審查要求的詳勘報告書。②樁基施工圖設計階段：勘察設計文件審查合格之日起20個日歷天內完成并提交審查合格的樁基施工圖文件（含圖紙及相關文件）；③主體施工圖設計階段：簽訂合同書之日起90日歷天內提交審查合格的施工圖的正式圖(含電子版)；④后續服務階段：從提供正式施工圖文件至工程通過竣工驗收并配合項目審計、備案、移交止。注：中標人應根據招標人的需要，分期分階段作業（如有）分別提交設計成果報告及報審；在各階段的設計文件審查期間，中標人須密切配合，及時修改設計文件。（2）工程施工、采購起始時間以項目具備開工條件并取得施工許可證（如樁基先行施工，以取得樁基施工許可證為準）的次日起開始720日歷天內竣工驗收；
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質量要求：（1）設計符合現行國家、地方及行業相關設計規范要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查；（2）工程質量符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準；（3）采購質量標準：采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。。
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：
（1）設計資質要求：具備有效的建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或不低于工程設計建筑行業設計甲級資質或不低于工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；
（2）施工資質要求：建設行政主管部門核發有效的不低于一級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或一級注冊建造師（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是投標人本單位正式在崗職工。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目總負責人。
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發合格有效的一級注冊建筑師執業資格，應是投標人或主體工程設計分包單位的本單位正式在職職工。
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發合格有效的不低于一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證；應是投標人或主體工程施工分包單位的本單位正式在職職工。
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：/個；“類似工程業績”是指：/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：①本次招標不接受聯合體投標。②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函[2022]361號）的文件精神，投標人的企業資質證書有效期于2023年12月30日前屆滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動；③投標人應按閩建辦筑〔2016〕8號文規定做好福建省建筑市場綜合監管平臺對于建筑施工企業和相關人員的信息登記，且省外入閩施工企業應按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監管信息平臺登記企業信息。④本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；⑤根據項目實際需求，中標方在合同簽訂后協助業主及方案設計單位，使方案在符合拍地文件及工規公告的前提下，同時施工圖內的鋼筋及混凝土含量在滿足國家標準下應不高于招標文件《結構鋼筋、混凝土控制指標》表的要求，最大限度提高業主的整體收益；⑥本招標項目采用在線開標方式（即不見面開標），投標人按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），全部投標人解密完成后即進入開標程序，投標人最遲于解密開始后45分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4.1本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為 綜合評估法 。
4.2定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數：1名。
凡有意參加投標者，請于2023年3月25日 08:30:00（北京時間，下同）至投標截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網（http：//gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（漳州版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.1.投標保證金提交的時間：2023年4月18日 09:30。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元。
6.3.投標保證金提交的方式：現金或銀行保函或擔保保函或保證保險或年度投標保證金。
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年4月18日 09:30:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%
8.2履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表
8.3履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、九龍江集團網（http://www.zzjljjt.com）上發布。
招標人：漳州九龍江古雷發展集團有限公司
地址：漳州市古雷港經濟開發區下林路17號，郵編：363602
電子郵箱:/
電話：0596-6987585，傳真：/
聯系人：張先生
招標代理機構：漳州市澤源工程項目管理有限公司
地址：漳州市薌城區延安北路49號吉龍大廈10樓，郵編：363000
電子郵箱:zeyuan2165355@163.com
電話：0596-2165355，傳真：/
聯系人：林涌霖
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網址：http://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
聯系電話：0596-2032597
招投標監督機構名稱：漳州古雷港經濟開發區經濟發展局 漳州古雷港經濟開發區建設局
地址：福建漳州漳浦縣杜潯鎮古雷金福路
聯系電話：0596-3892004、0596-3892003
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務中心四樓
聯系電話：0596-2032597
