東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍西湖安置小區(qū)項目

招標公告

1.招標條件

本招標項目東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍西湖安置小區(qū)項目已由東山縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]E060019號文批準建設，項目業(yè)主為東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村民委員會，建設資金來源業(yè)主自籌，招標人為東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村民委員會，委托的招標代理機構(gòu)為華倫中建建設股份有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的協(xié)助融資、施工總承包單位進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：福建省漳州市東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村。

2.2建設規(guī)模：項目總用地面積9447.49平方米,總建筑面積27907.63平方米,其中:地上建筑面積21312.36平方米，地下建筑面積6595.27平方米；計容建筑面積20064.71平方米，其中:住宅建筑面積18581.34平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務站建筑面積:165.62平方米，弱電、廣電機房建筑面積:41.80平方米，養(yǎng)老居家服務用房建筑面積：460.82平方米，變配電室及配套用房:169.04平方米，柴油發(fā)電機房建筑面積：69.17平方米，消控室建筑面積:41.47平方米，社區(qū)活動室建筑面積:129.61平方米，地下室坡道建筑面積:194.18平方米，物業(yè)管理房211.66平方米；不計容建筑面積7842.92平方米，其中:地下室面積6595.27平方米，綠地面積3338平方米；項目總的3棟，住宅總戶數(shù):150戶。上述規(guī)模最終以施工圖設計為準。

2.3招標范圍和內(nèi)容：本項目招標范圍包括協(xié)助融資和采購、施工一體化的工程總承包任務，具體如下：

（1）協(xié)助融資：融資總金額為 3000萬 元。

（2）施工：包含但不限于住宅，社區(qū)衛(wèi)生服務站，弱電、廣電機房，養(yǎng)老居家服務用房，變配電室及配套用房，柴油發(fā)電機房，消控室，社區(qū)活動室，地下室坡道，物業(yè)管理用房等。主要工程內(nèi)容包括但不限于為：本項目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、給水排水、電氣、暖通、建筑節(jié)能、消防、人防、弱電、配電房工程、鋁合金門窗深化等。竣工交付使用、竣工缺陷責任期內(nèi)的整改修復、質(zhì)量保修期內(nèi)的整改修復等。具體以施工圖設計、工程量清單及編制說明中所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的澄清、修改或補充說明為準。

（3）采購：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。

（4）其他范圍：包括但不限于中標人必須負責與分包工程（若有）的其他分包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收。負責協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)等相關(guān)事宜。

2.4中標人在合同簽訂后根據(jù)項目建設進度需要,協(xié)助招標人進行分批融資，融資總金額為 3000 萬元；年化利率≤ 5.00 %，若實際的年化利率高于 5.00 %，則超出部分由中標人承擔，且招標人有權(quán)從工程進度款中扣除超出部分的金額。若中標人融資不到位，中標人仍需確保現(xiàn)場工程進度按合同約定完成。

2.5融資合作期：自招標人收到款項之日起計算（以到賬日期為準）， 融資合作期未超過兩年 招標人 無需支付 中標人 利息，若超過兩年 招標人 需按5%（年化率）的利息支付給 中標人 ，該利息從融資合作期超過兩年時開始計算利息，直到還清為止；但 招標人 的還款期限最長不超過一年 。

2.6工期要求： 總工期 550 日歷天 。

2.7最高投標限價：詳見投標須知前附表。

2.8施工要求的質(zhì)量要求：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB 50300-2013）、《福建省綠色建筑評價標準》（DBJT 13-118-2021）及國家、行業(yè)、地方的相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準。

采購要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標準。必須采購原產(chǎn)、設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

（若上述規(guī)范、規(guī)程和標準做出修改時，則以修訂后的新的規(guī)范、規(guī)程和標準為準，有出入的則以較嚴格的為準）。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具備獨立的法人資格，且具備合法有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

3.2施工資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核發(fā)合格有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.3投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），應是投標人的本企業(yè)在崗人員。

3.4財務要求：（1）投標人經(jīng)營狀況良好，相關(guān)資產(chǎn)沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目。

（2）投標人具有良好的融資能力，2022年度企業(yè)凈資產(chǎn)不少于人民幣 2000 萬元（須提供2022年度會計師事務所出具的年度審計報告，企業(yè)凈資產(chǎn)＝資產(chǎn)總額期末余額-負債總額期末余額）。

3.5信譽要求：（1）投標人商業(yè)信譽良好，且近三年內(nèi)沒有騙取中標和出現(xiàn)嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。

（2）本招標項目應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為房屋建筑類。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設綜合監(jiān)管服務平臺”登錄）查詢。對評價系統(tǒng)沒有公布企業(yè)季度信用得分的申請人，其企業(yè)季度信用得分以60分確定。

3.6本招標項目不接受聯(lián)合體投標。

3.7本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

3.8本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.9本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.10其他資格要求：①根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），我部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質(zhì)證書的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應在1年資質(zhì)證書有效期屆滿前，按相關(guān)規(guī)定申請重新核定。②投標人應按閩建辦筑〔2016〕8號文規(guī)定做好福建省建筑市場綜合監(jiān)管平臺對于建筑施工企業(yè)和相關(guān)人員的信息登記，且省外入閩施工企業(yè)應按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監(jiān)管信息平臺登記企業(yè)信息（以網(wǎng)上截圖掃描件為準）。③投標人在投標截止時企業(yè)法人未仍處于被住房和城鄉(xiāng)建設部或福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳認定的建筑市場主體黑名單管理期限內(nèi)。④投標人需書面承諾投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（格式自擬）。

4.資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：是否授權(quán)評標委員會確定中標：否，推薦中標候選人數(shù)量：1。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2023年08月09日08:00:00至2023年08月31日09:00:00通過漳州工程項目交易中心網(wǎng)https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標保證金的提交

6.1投標保證金提交的時間：2023年08月31日9:00:00前。

6.2投標保證金提交的金額：人民幣 捌拾萬元整 （¥ 800000.00 元）。

6.3投標保證金提交的方式：詳見投標須知前附表。

7.投標文件的遞交

7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年08月31日9:00，投標人應在截止時間前通過漳州工程項目交易中心網(wǎng)https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn遞交電子投標文件；

7.2逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）/漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村民委員會

地址：東山縣西埔鎮(zhèn)梧龍村祠堂東339號，郵編：363499

電子郵箱:/

電話：15260642303 ，傳真：/

聯(lián)系人：林女士

招標代理機構(gòu)：華倫中建建設股份有限公司

地址：東山縣，郵編：363499

電子郵箱：872584615@qq.com

電話：13666034773，傳真：/

聯(lián)系人：小潘

 

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心網(wǎng)

網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0596-2939029

 

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：東山縣發(fā)展和改革局、東山縣住房和城鄉(xiāng)建設局

地址：漳州市東山縣西埔鎮(zhèn)白石街341號，東山縣西埔鎮(zhèn)白石街府后路

聯(lián)系電話：0596-5888446、0596-5883512

 

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務中心四樓

聯(lián)系電話：0596-2939029