2024年平谷區平谷鎮老舊小區綜合整治項目（環境整治提升） 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 2024年平谷區平谷鎮老舊小區綜合整治項目（環境整治提升） 已由 北京市平谷區財政局 以 京平財經文【2024】422號 批準建設，招標人為 北京市平谷區平谷鎮人民政府 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，工程出資比例為 100% ,招標代理機構為 北京博陸恒信工程咨詢有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點 位于北京市平谷區海關北街小區、濱河小區甲、勝利小區、紅廟街1號樓
2.2本工程的建設規模 55269.66㎡ 合同估算價 1470.304461 （萬元）
2.3本工程的工期要求 365 日歷天
2.4本工程招標范圍 包括2024年平谷區平谷鎮老舊小區綜合整治項目（環境整治提升）工程中的建筑工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程及室外工程等設計圖紙及工程量清單顯示的全部工程及物業指導服務。
2.5其他 2.5.1主要內容：環境整治提升包括廚房和衛生間內給水及排水改造、車棚改造、室外路面拆除與恢復、新建室外弱電管網及視頻監控等內容；物業指導服務協助平谷鎮按照小區現有的物業服務標準和收費標準依法選取物業服務企業，全程參與改造。2.5.2資格預審公告第2.3項本工程的工期要求為2024年平谷區平谷鎮老舊小區綜合整治項目（環境整治提升）的施工工期；物業指導服務期要求：協助實施主體在施工階段引入物業公司作為應急接管方，并在項目竣工驗收后180日歷天內配合組織召開業主大會，引入專業物業公司作為小區正式物業服務方，指導完成確權和提質提價相關工作。2.5.3資格預審公告第5項本工程資格預審評審方法采用有限數量制適用于施工招標部分，物業指導服務部分資格預審評審方法采用合格制。

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑工程施工總承包三級[新]及以上 資質， / （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 注冊建造師二級及以上 級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。
3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求： 3.3.1資格預審公告3.1項的資格要求適用于施工招標部分。3.3.2物業指導服務企業資格要求：（1）在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位，能夠獨立承擔民事責任，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。（2）具有滿足項目需求的服務團隊，且項目管理團隊人數不少于5人。3.3.3申請人應滿足施工資格要求和物業指導服務資格要求。3.3.4外地來京建筑業企業具備有效的進京備案證書（如為聯合體形式則指施工企業）。3.3.5以聯合體形式申請的，聯合體成員單位數量不應超過兩家。3.3.6購買資格預審文件需攜帶以下資料：（1）單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證原件、復印件及經辦人近三個月任意一個月的社保證明復印件加蓋申請人單位公章（以聯合體形式參加資格預審的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位公章的聯合體協議書）；（2）營業執照復印件加蓋申請人單位公章；（3）資質證書復印件加蓋申請人單位公章（如為聯合體形式則指施工企業）；（4）以聯合體形式申請的，聯合體雙方均需提供第（2）項資料；（5）外地來京建筑業企業有效期內的進京備案證書復印件加蓋申請人單位公章（如為聯合體形式則指施工企業）。

4．申請人信譽要求

4.1 失信被執行人
本工程資格預審采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業
本工程資格預審對施工安全風險企業 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求： 本工程資格預審將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定。

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

6. 資格預審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的， 方可于 2024 年 07 月 10 日 17 時 00 分至 2024 年 07 月 15 日 17 時 00 分， 在 北京市平谷區平谷鎮府前街36號西側臨街4層409室 （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價 200 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后_/___日內寄送。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2024 年 07 月 24 日 10 時 00 分，地點為 北京市平谷區公共資源交易平臺（北京市平谷區府前西街17號社會服務中心） （詳細地址）。
逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

8. 發布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 / （發布公告的媒介名稱）上發布。

9. 聯系方式

招 標 人：北京市平谷區平谷鎮人民政府	招標代理機構：北京博陸恒信工程咨詢有限公司
地址：北京市平谷區平谷鎮府前西街30號	地址：北京市平谷區平谷鎮府前街36號西側臨街3、4層
聯 系 人：曹晶輝	聯 系 人：趙榮雪
電話：010-89995164	電話：010-89993477
電子郵件：/	電子郵件：BL89993477@163.com

招標人或招標代理機構：（蓋企業CA電子印章）

法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發布時間： 2024 年 07 月 05 日