投資項目代碼

2310-442000-04-05-622946

投資項目名稱

中山市石岐街道岐江苑片區老舊小區改造工程項目

招標項目名稱

中山市石岐街道岐江苑片區老舊小區改造工程項目施工+運營

標段（包）名稱

中山市石岐街道岐江苑片區老舊小區改造工程項目施工+運營

公告性質

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施

（交貨）地點

中山市石岐街道岐江苑片區，改造范圍北至南涌大街，南至博愛三路，西至安山大街，東至悅來南路。

資金來源

財政資金

資金來源構成

100%財政資金

招標范圍及規模

建筑外立面改造、樓梯和公共空間更新改造、無障礙及適老化設施 改造、建筑配套設施改造、小區道路整治、給排水設施改造、供配電和照明設施改造、智慧設

施提升改造、廣場鋪裝、公共空間改造、綠化環境整治、停車設施整治與提升、無障礙通道設施、小區風貌及公共空間改造、文體活動設施改造工程等；其中改造范圍總用地面積約87084.81平方米,建筑面積約165298.00平方米，本次改造建筑外立面面積約132835.92平方米，室外景觀改造面積為60171.65平方米，改造范圍內約66棟住宅樓，總戶數約1507戶，道路總長度約3056米。

本項目總投資額7,227.33萬元，其中工程費用5,925.57萬元。本次招標金額為41,608,730.23元，其中:綠色施工安全防護措施費3,816,145.39元。

招標內容

施工：建筑外立面改造、樓梯和公共空間更新改造、無障礙及適老化設施改造、建筑配套設施改造、小區道路整治、給排水設施改造、供配電和照明設 施改造、智慧設施提升改造、廣場鋪裝、公共空間改造、綠化環境整治、停車設施整治與提升、無障礙通道設施、小區風貌及公共空間改造、文體活動設施改造工程等；其中改造范圍總用地面積約87084.81平方米,建筑面積約165298.00平方米，本次改造建筑外立面面積約132835.92平方米，室外景觀改造面積為60171.65平方米，改造范圍內約66棟住宅樓，總戶數約1507戶，道路總長度約3056米。具體以招標人提供的施工圖紙及審定的中介預算所界定的范圍為準。

運營：由專業運營單位負責本項目改造范圍內的小區的物業、可經營物業等運營管理，運營周期 2 年。中標人接受招標人進行每年一次的績效評價（如需要）；合同期滿后，需對招標人進行運營技術交底、培訓及相關資料等整個項目移交，以確保項目的平穩運行。

工期（交貨期）

工期從簽訂工程承包合同之日起至運營期結束之日為止。（具體開工時間以建設單位通知為準）

最高投標限價

（投標報價上限值）

41608730.23×（1-10%）=37447857.21元

是否接受聯合體投標

否

投標資格能力要求

1 資質要求：要求投標人具備有效的 （ 1 ） 施工單位要求： 建筑工程施工總承包 一 級或以上資質 ，并具有有效的安全生產許可證且不存在被暫扣或吊銷等情形 ；

（ 2 ） 運營單位要求：如投標人其營業范圍包括物業管理，由投標人承擔本項目物業服務運營管理；如投標人其營業范圍無物業管理，可委托給經驗豐富、服務優質的物業公司（物業公司營業范圍包括物業管理）承擔本項目物業服務運營管理。

2 其他要求：

（1）經過市場監督管理部門確定的具有獨立法人資格的企業。

（2）在中山市建設工程企業管理和誠信平臺上的 √施工企業 / □施工企業或園林企業（適用于園林綠化工程） 信用等級為 √ B/ □ C 級或以上且顯示資料未過期。（根據2020年5月20日印發的《關于自覺維護更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺信息的通知》的要求，各投標單位應自覺更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺的登記資料，如因不及時更新資料導致公共資源交易系統中的誠信等級顯示“暫無數據”的，視為投標單位不滿足誠信要求。）

（3）未在《信用中國》網站（www.creditchina.gov.cn）被列為“失信被執行人”以及未在全國企業信用信息公示系統被列入“嚴重違法失信企業名單”。（聯合體投標的，聯合體各方均需滿足。）

3. 本次招標 不接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： /

4. 投標人近/年已完成過質量合格的類似工程業績要求： /

5. 各投標人均可就上述標段中的 / 個標段投標。 /

6 投標人參與投標前應當在廣東省公共資源交易平臺完成用戶注冊和綁定電子招投標數字證書，并憑電子招投標數字證書參與項目投標。用戶注冊和綁定數字證書的辦理流程參見廣東省公共資源交易平臺（中山市）-“服務指南”欄目。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取資格預審/招標文件的方式

招標公告網上發布時，同時在廣東省公共資源交易平臺（交易系統）的工程建設交易系統（下文中的“工程建設交易系統”均指廣東省公共資源交易平臺（交易系統）的工程建設交易系統）發售（免費）招標文件等相關資料。凡符合條件且有意參加投標者，請于招標文件發售期間，在廣東省公共資源交易平臺（交易系統）通過電子招投標數字證書登錄工程建設交易系統下載完整的招標文件等相關資料。

獲取資格預審/招標文件開始時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

獲取資格預審/招標文件截止時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

遞交資格預審/投標文件截止時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

資格預審/投標文件遞交方式

遞交投標文件截止時間（投標截止時間）前，通過數字證書將電子投標文件上傳到工程建設交易系統。

開標時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

開標地點

中山市公共資源交易中心（博愛六路22號）

本項目在中山市公共資源交易中心現場組織網上開標，投標人無需抵達開標現場。投標人可登錄工程建設交易系統→“參與項目”→“網上開標”欄目查看項目開標過程，依法提出開標異議。

發布公告媒介

廣東省公共資源交易平臺（中山市）、中山市公共資源交易平臺（公共服務系統）、廣東省招標投標監管網

招標人

中山市石岐街道城市更新和建設服務中心

聯系地址

中山市石岐區康華路18號

招標人聯系人

李工

聯系電話

0760-23328230

招標代理機構

廣東晟峰工程咨詢有限公司

聯系地址

中山市康華東路23號明遠大廈4樓403室

招標代理聯系人

翟秋燕、甘漫婷、楊銀媛

聯系電話

0760-89921996

招標監督機構

詳見招標公告發布網頁所附的招標監督部門信息

聯系電話

詳見招標公告發布網頁所附的招標監督部門信息

其他依法應當載明的內容

相關網址：

1.廣東省公共資源交易平臺：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2.廣東省公共資源交易平臺（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3.廣東省公共資源交易平臺（交易系統）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4.廣東省招標投標監管網：http://zbtb.gd.gov.cn

5.中山市公共資源交易平臺（公共服務系統）：https://www.zsjypt.cn/