吉安市花園房地產開發有限公司廬陵玉瀾灣小區建設項目

施工圖設計服務招標公告

吉安市花園房地產開發有限公司廬陵玉瀾灣小區建設項目施工圖設計服務已由吉安市發展和改革委員會批準建設，現就該項目進行公開招標，現將有關事項公告如下：

一、項目基本情況

1、項目名稱：吉安市花園房地產開發有限公司廬陵玉瀾灣小區建設項目施工圖設計服務

2、招標單位：吉安市花園房地產開發有限公司

3、項目地址：吉安市吉州區白塘街道五指峰大街以東、鷺洲西路以南、東塘大道以西、玉帶路以北

4、項目主要建設規模：地塊用地面積60260平方米（合90.4畝），小區規劃20棟建筑，其中包括10棟13層-23層住宅、7棟4層多層，1棟2層物管及配套用房，1棟1層大門及1棟商業，最高建筑高度為69.5米；建筑風格為現代風格，建筑外墻以銀色鋁板、金屬漆為主，搭配low-e玻璃。項目總規劃建筑面積約179664.7平方米，其中計容面積105786.51平方米（其中住宅面積104708.10平方米，商業609.26平方米，消防控制室23.18平方米，物業管理用房363.12平方米），不計容面積73878.19平方米（其中地下室面積為32408.55平方米，架空層面積6977.40平方米，戶內庭院花園13952.40平方米，公共休閑綠化平臺20498.24平方米）。容積率1.76，建筑密度20%，綠地率30.09%，規劃總戶數584戶，配建機動車停車泊位850輛，非機動車停車泊位600輛。其中30%的建筑面積采用裝配式建筑，裝配率達到30%。

5、工程設計招標范圍：以招標人提供的設計方案為依據進行房屋建筑施工圖設計【建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、裝飾裝修、基礎、支護、防雷、電梯、充電樁預留、標識標牌、交通標線、光伏發電、泛光照明等專業設計】、小區綜合管線及豎向坐標定位、小區及樓宇智能化等弱電工程、架空層、物業用房、社區用房、發電機工程、園林綠化施工圖（含公共休閑綠化平臺及戶內庭院花園）、人防施工圖、市政道路管網施工圖、海綿城市及綠色建筑設計、幕墻工程（如有）、二次深化設計、圍墻大門等附屬項目施工圖（設計范圍及深度滿足本項目指導所有施工及投資限額要求）、設計經濟指標超施工合同額的圖紙變化、因地下基礎選型導致的變更設計等；以上未列出但與本項目密切相關、必不可少的系統、專業、其他特殊工程和批準的投資計劃所含項目的所有工程設計內容及施工過程中后續服務（含圖審報告后期非重大設計變更的全部內容）等。

6、資金來源：單位自籌

7、標段劃分：一個標段

8、工期要求： 30 日歷天（投標方視招標人需求需充分利用發布招標文件掛網時間進行設計服務）

9、施工現場配合服務：項目施工期間（含缺陷責任期）的一切設計方面的配合服務，確保隨時提供服務。

10、工程造價：工程總投資約53000萬元（本項目設計招標控制價為3200000元）。

二、投標人資格要求

1、投標人必須具有獨立法人資格，提供事業單位法人證書或企業營業執照；

2、投標人必須具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

3、企業法定代表人身份證或法定代表人授權委托書及被授權人身份證；

4、擬派項目設計主持人（即設計負責人）須具備中華人民共和國一級注冊建筑師注冊證書；項目設計主持人（即設計負責人）必須是本單位職工，同時提供其在本投標單位繳納的社保證明材料，社保證明的時限為連續近6個月（指開標前連續近6個月，不含開標當月），因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準；（按規定到齡不需繳納社保的需提供退休證明材料原件掃描件）

5、擬派本項目其他設計人員應專業齊全【包括建筑、結構、市政（道路）、園林、給排水、電氣、暖通、造價等相關專業人員各一名】（不得與設計負責人為同一人，且各專業人員不得兼任），相關證書【各專業設計人員均應具有中級以上（含中級）工程師職稱證書或與設計相關注冊資格證書，憑職稱證書或注冊資格證書證明】和以上所有人員在本投標單位繳納的社保證明材料，社保證明的時限為連續近6個月（指開標前連續近6個月，不含開標當月），因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準；若職稱證書中無法體現單位變更時間，如擬派人員提供的職稱證書為變更的，則變更時間以勞動合同簽訂時間為準，并提供勞動合同作為佐證材料；（按規定到齡不需繳納社保的需提供退休證明材料原件掃描件）

6、省外進贛的投標單位開標前應按江西省住建廳《關于省外進贛勘察設計企業實行信息告知承諾的通知》（贛建科設〔2019〕44號）文件精神辦理了“省外企業信息登記”及“省外人員登記”，原已成功辦理設計單位年度進贛備案且未到期的企業同樣須按此項要求辦理“省外企業信息登記”及“省外人員登記”，開標時必須提供外省進贛投標單位“投標人及擬派本項目所有設計人員”在“江西住建云平臺”（http://zjy.jxjst.gov.cn）上登記成功的網頁截圖。不能在“江西住建云平臺”上查詢到的外省進贛投標單位投標人及擬派本項目設計人員，不得參加本項目的招投標活動，參加投標的，投標無效；

7、根據吉市管辦字【2024】7號文件通知，投標人應當將通過“信用中國”網站的查詢結果《法人和非法人組織公共信用信息報告》加蓋單位公章作為資格文件在投標文件中體現，信用報告生成日期為開標截止時間前7日內有效。未提供上述規定的查詢結果或經查詢被“信用中國”網站列入失信主體的，不得參與投標活動；（失信、違法行為只認“信用中國”網站）

8、根據《關于印發政府投資工程項目實行“承諾制”免繳投標保證金的通知》（吉市發改公管字【2024】11號）規定，本項目所有投標人均可免于繳納投標保證金。投標人在投標文件中需提供《投標人免繳投標保證金信用承諾函》（承諾函格式詳見招標文件附件下載），未按要求提交承諾函或者承諾失實的作無效標處理，由投標人自行負責；

9、本項目不接受聯合體投標；

10、本項目采用“遠程異地評標系統”評標。

三、資格審查方式：資格后審。

四、評標辦法：綜合評估法。

五、報名方式和招標文件的獲取

投標人可從2024年09月28日起至2024年10月23日止，自行從江西省公共資源交易網下載招標文件，按要求編制投標文件直接參與投標。

六、投標截止時間及開標時間：2024 年 10 月 23 日 09:30（北京時間）。

七、開標地點：吉安市公共資源交易中心。

八、本招標公告同時在江西省公共資源交易網、吉安市公共資源交易網、吉安市招標投標網發布。

九、費用安排及版權歸屬問題

1、投標單位須承擔所有其準備和參加投標時所產生的一切費用，招標人對未中標人不作任何設計補償。

2、投標單位的所有內容均須由投標單位原創，不得包含任何侵犯他者知識產權的內容。

十、其他說明

1、本項目采用不見面開標，各潛在投標人須在投標截止時間前上傳電子投標文件至江西省公共資源交易平臺電子交易系統，無須提供紙質投標文件。

2、本項目采用不見面開標，授權委托人不需要到開標現場參與本項目的開標活動，也無需遞交資格審查材料原件，由投標單位自行將參與本項目資格審查、評分所需的計分材料原件掃描件或原件復印件全部上傳至電子投標文件中，掃描件未放入的，視為未提供。如在開、評標過程中因投標單位的資格審查、評分所需的計分材料原件掃描件或原件復印件模糊不清或內容不完善、不完整或難以清晰辨認等情況導致的不良后果（包括無效投標）由投標人自行承擔。

3、本項目采用“不見面開標”系統開標，各投標企業的法定代表授權委托代理人不需到開標現場參與本項目開標活動。但委托代理人必須是投標企業本單位職工，并且能夠熟練的操作新點系統，因業務不熟悉而導致的一切后果由投標企業自行承擔。一個項目只能有一個委托代理人，委托代理人需將法定代表人授權委托書、本人身份證原件掃描制作到投標文件中。授權委托人在項目開、評標期間必須保持在線狀態，隨時通過“不見面開標”系統接收評標委員會的詢標等信息，并在“互動交流”中對詢標內容進行回復（自詢標內容發出起20分鐘內完成回復），否則視為放棄解釋說明的權利且完全認可專家的意見。投標人回復詢標內容時需將詢標內容和回復意見打印并加蓋投標人單位公章后掃描上傳至“互動交流”（回復樣式以招標人發出的詢標函格式為準）。

4、在投標截止時間前，各投標人必須在不見面開標系統頁面進行在線簽到，否則無法進入后續的開標環節。如投標人未在投標截止時間前在線簽到，按廢標處理。

5、本項目采用“不見面開標”系統開標，投標企業不需要到場參加開標會，現場環節（包括但不限于現場簽到、遞交原件、現場解鎖等）全部轉為不見面開標系統線上操作。

6、投標文件解鎖時間：投標企業自行對本單位投標文件進行解鎖，在招標人宣布開始解鎖后30分鐘內必須完成解鎖。

7、投標人對開標過程和評標結果有異議的，可將異議內容以書面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項目不見面開標大廳‘開標異議文字提問’欄中。

8、意外情況的處理：

開標場所出現下列情形導致系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，招標人、招標代理機構、交易中心免責：

①所涉開標項目電子服務、交易系統服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用系統；

②所涉開標項目電子服務、交易系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行操作；

③系統存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；

④運行服務器病毒發作導致系統無法正常運行的；

⑤電力系統發生故障導致交易系統無法運行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因導致開標活動無法正常進行的。

出現上述所列情形，不能及時解決的，應由項目實施主體、監管部門和交易中心及時進行協商。可以采取以下辦法處理：

（a）系統或網絡故障在三小時內能排除的，項目不暫停開標，三小時內系統恢復運行后繼續實施開標。

（b）系統或網絡故障在三個小時內未能排除的，項目暫停開標，并在吉安市公共資源交易網、吉安市招標投標網發布暫停通告，待系統恢復后另行通知開標。

9、投標企業應仔細閱讀“吉安不見面開標大廳-投標人操作手冊”，如有疑問請聯系新點工作人員，聯系電話：400-998-0000。

10、在發出招標文件之后至投標截止時間前投標人有義務瀏覽江西省公共資源交易網網站發布的本項目相關信息。凡在該網站發布的信息視同已送達投標人。

11、投標人投標文件中承諾的資格審查材料及評分材料必須真實可靠，不得弄虛作假。若在中標公示期內發現投標人提供了虛假資料，招標人有權取消其中標資格，同時將有關情況上報上級建設行政主管部門。

十一、聯系方式

招標人：吉安市花園房地產開發有限公司

聯系人：譚先生　 聯系電話：18827803410

地 址：吉安市吉州區北京路18號城控大廈8樓

招標代理機構:吉安隆海鋒建設集團有限公司

聯系人：陳艷婷　　　聯系電話：13647967265

地　址：江西省吉安市青原區貿易廣場豪德星城銀座1幢1708室

2024年09月27日