一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：HBSJ-202404FJ-093003001

原公告的采購項目名稱：華中科技大學公共基礎教學實驗大樓項目一期工程總承包（EPC）

首次公告日期：2024年12月20日

二、更正信息

更正事項：采購文件

更正內容：

華中科技大學公共基礎教學實驗大樓項目一期工程總承包（EPC） 項目答疑公告

致各投標人：

1、招標人能否提供臨建場地給投標人？是否有具備工人生活區場地？是否需要考慮租房？

答： 待總包單位 進場 后與甲方協商確定。

2、本項目移交給總包界面是否有完備的臨水臨電接駁口？

答： 待總包單位 進場 后與甲方協商確定。

3、能否提供“華中科技大學學子新苑項目--電子表格”可導入的廣聯達電子招標書（廣聯達版本的招標清單文件）？

答：本項目為 華中科技大學公共基礎教學實驗大樓項目一期工程總承包（EPC） 工程，已提供EXCEL版本模擬清單。

4、電子招標書導入地區標準是否選擇“湖北交換接口2018”，定額標準選擇“湖北2018序列定額”、模板類別選擇“武漢地區”？

答：建議咨詢軟件平臺。

5、關于本項目人工費結算時是否可以調差？

答：按招標文件要求執行。

6、投標基期價格按武漢市建設工程信息價幾月份信息價為基準？

答： 材料價格按照2024年08月武漢市信息價 。

7、請提供dwg格式的建筑總平面圖，以供我方繪制施工總平面圖；

答：詳見最新附件。

8、請提供地勘詳勘報告。

答：本項目已提供巖土工程勘察中間報告。

9、請提供項目周邊管網分布圖（電力、電纜、通訊、燃氣、給水、排水等）；

答： 以現場踏勘為準 。

10、請問項目報建、辦證等目前進展到哪一階段？

答：已完成工程規劃許可證辦理，中標單位應主導完成施工圖階段審批手續的辦理等工作。

11、需確認軟裝及家具是否含在總投資內？

答：按招標文件要求執行。

12、需確認VI系統是否在總投資內？

答：按招標文件要求執行。

13、實驗室工藝設計及施工是否不在本次招標范圍內，僅預留條件及后期配合工藝標段團隊工作。

答：按招標文件要求執行。

14、建議提供cad版本的全套初步設計圖紙。

答：詳見最新附件。

15、根據暖通初步設計說明“涉及恒溫恒濕、潔凈凈化等工藝性空調，僅做條件預留，由使用方后期專項建設，不在本次設計范圍”，請明確是否按照此說明執行，本次施工和設計投標均不包含此部分內容。

答：按招標文件要求執行。

16、根據給排水初步設計說“下一階段設計內容為：所有實驗室及開放式實驗區、輔助用房、配套設施的給水管道設計、排水管道設計、廢水處置系統設計、純水系統設計、實驗室污水處理設備、實驗室廢液收集設計由實驗室專項設計”，請明確是否按照此說明執行，本次施工和設計投標均不包含此部分內容。

答：按招標文件要求執行。

17、機電抗震支架，施工圖設計提供設計說明及大樣（滿足圖審要求），深化平面由總包施工按最終管線定位深化。
答：按招標文件要求執行。

18、建筑信息模型BIM設計成果解決圖審、管線碰撞等需求，不含正向設計。

答：按招標文件要求執行。

19、結構實施范圍內是否存在既有的地下管網，溝渠或其他市政管線。

答：以現場踏勘為準。

20、結構裝配式設計是否嚴格按照初步設計文件中空心柱的做法實施。

答：按招標文件要求執行。

21、抗浮設計是否嚴格按照初步設計文件中地下室外圍局部采用截水暗溝降低抗浮水位利用結構自重抗浮的形式實施。

答：按招標文件要求執行。

22、請業主提供校園內施工車輛行走路線，哪個校門可供施工車輛進出？

答： 待總包單位產生后與甲方協商確定。

23、請業主提供臨水接駁點位。

答： 待總包單位產生后與甲方協商確定。

24、請業主提供現場排污接駁點位。

答： 待總包單位產生后與甲方協商確定。

25、校園內是否可以提供臨建場地？

答： 待總包單位產生后與甲方協商確定。

26、場內是否存在需要遷移的管線？

答：以現場踏勘為準。

27、招標文件投標文件格式內容與招標文件評分因素要求不一致的，是否能以評分因素要求為準？

答：建議投標人以招標文件實際評審因素編制投標文件內容。招標文件格式內容與招標文件實際要求不一致的，以實際要求為準。

28、①招標公告“計劃工期”中描述為：1200日歷天，計劃開工日期2025-03-01，實際以監理開工令為準；②招標公告“2.3其他”中描述為：“計劃工期1200日歷天，其中施工圖設計階段：120日歷天；工程施工階段：1080日歷天”；③投標須知前附表中“1.3.2計劃工期”描述為：“計劃工期：1200日歷天，計劃開始工作日期：2025年03月01日，計劃竣工日期：2028-06-13 23:59:59”。上述條款關于工期描述不完全一致，請明確投標函附錄內的工期填寫以哪個為準？

答：本項目計劃工期1200日歷天，其中施工圖設計階段：120日歷天；工程施工階段：1080日歷天。

29、①招標公告“2.3其他”質保期：工程整體質保兩年，防水部分質保五年；②合同專用條款中“11.2缺陷責任期的期限”描述：整體工程缺陷責任期為2年，屋面及其他部位防水責任期為5年；③“附件2工程質量保修書”描述為：工程缺陷責任期為 整體工程缺陷責任期為2年，屋面及其他部位防水責任期為5年，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位/區段工程先于全部工程進行驗收，單位/區段工程缺陷責任期自單位/區段工程驗收合格之日起算。請明確投標函中缺陷責任期一欄填寫以哪個為準?

答：整體工程缺陷責任期為2年，屋面及其他部位防水責任期為5年。

30、招標文件第二章第1.11.2款中規定“（3）若投標人（或聯合體各方）為非中小企業，投標人須分包不低于本項目合同總額 40%的內容給中小企業，其中分包給小微企業的比例不低于60%。”本項目暫列金和暫估價金額占招標限價比例高達20%，投標報價又不允許該部分下浮，暫列金和暫估價金額在投標報價中的比例將更高，同時施工主體、關鍵工程不允許分包，若不去除暫估價和暫列金，大型企業投標人可分包的金額和內容預計無法達到合同總額40%。問：①請明確在計算分包比例時，上述合同總額是否指投標人的投標報價？②請明確在計算分包比例時，項目合同總額能否去除暫估價和暫列金金額？或至少將暫列金金額去除？③若不能去除暫估價，請明確暫估價的內容是否可在投標文件中擬分包給中小企業，并提供相應分包人名單和分包意向協議，以滿足招標文件關于分包比例的要求，暫估價實際組織實施方式在合同實施階段再行確定？

答：合同金額為各投標人的投標總報價，不去除暫估價和暫列金金額。 若投標人（或聯合體各方）為非中小企業，投標人須分包不低于本項目合同總額40%的內容給中小企業，其中分包給小微企業的比例不低于60%。以上涉及分包內容僅限于承包人自行實施范圍內的非主體、非關鍵工程。

31、投標文件“第七章投標文件格式”中提供的“(二)近年財務狀況表”備注：備注：1.本表后應附近年財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書的掃描件；具體年份要求見投標人須知前附表。因電子投標文件容量有限，為保障技術標清晰度，請明確：投標人提供的財務審計報告中，是否包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書即可，無須提供財務報表附注部分？

答：按照招標文件要求執行。

32、招標公告“3.投標人資格要求”中“2）設計負責人要求：具有國家一級注冊建筑師執業資格， 近五年（自投標截止之日往前推算5年）至少在一項總建筑面積不小于63000平方米或投資額不低于3億元的房屋建筑工程設計項目（含 EPC總承包項目中設計部分）中擔任過設計負責人，設計負責人須為本單位在職人員。”請明確設計負責人類似項目需提供哪些證明資料？

答：需同時提供中標通知書（如有）、合同協議書、圖審合格意見書等材料，時間以圖審合格意見書為準，證明材料需體現設計負責人名字。

33、招標公告“3.投標人資格要求”中“3）施工負責人要求：具有國家一級注冊建造師資格（建筑工程專業）及有效的安全生產考核B證；近五年（自投標截止之日往前推算5年）至少在一項總建筑面積不小于63000平方米或合同金額不低于3億元的房屋建筑工程（含EPC工程總承包項目中施工部分）中擔任過施工負責人或項目經理；須為本單位在職人員，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理（或施工負責人）并承諾只承擔本工程（需提供無在建承諾書）。”請明確施工負責人類似項目需提供哪些證明資料？

答：需同時提供中標通知書（如有）、合同協議書、竣工驗收報告等證明材料，時間以竣工驗收報告簽署時間為準，證明材料需體現本項目擬派施工負責人名字。

34、招標文件要求投標人用于投標項目（標段）的流動資金不應少于1200萬元；請問：若為聯合體投標，是否聯合體任意一方提供均可？

答：財務審計報告若為聯合體則雙方均需提供，若成立時間不足三年，提供成立至今的年份；流動資金若為聯合體投標，則為聯合體牽頭方提供。

35、招標文件“第三章評標辦法 資信業績評分標準”5.企業榮譽（7分）注：以上獎項或證書須提供相應證書彩色掃描件及類似項目或設計項目中標通知書（如有）、合同協議書、竣工驗收報告等相關證明材料，時間以獲獎日期為準，同一項目獲得多個獎項的，只計取其中一個最高得分，不重復計分。請明確：設計項目獲獎證明材料是否無須提供圖審合格意見書？

答：需提供 中標通知書（如有）、合同協議書、竣工驗收報告等相關證明材料 。

36、招標文件第七章投標文件格式，2.8投標報價匯總表中描述：“建安工程費下浮率：百分號前保留2位小數。”因本項目建安工程費限價已精確到分，且投標函的投標報價總金額也只能填寫到兩位小數，因此實際計算報價下浮率數字必超2位小數，請問:①為滿足百分號前保留2位小數的要求，請明確實際計算出的下浮率小數點后的第三位數字如何處理，是否“四舍五入”？②是否設計費競爭下浮比例和建安費競爭下浮比例保留兩位小數之后的數字相同，即代表設計費競爭下浮比例和建安工程費競爭下浮比例一致？

答：按照招標文件要求執行。

37、投標文件“第七章 投標文件格式”中提供的“六、承包人建議書”、“七、承包人實施計劃”格式與評分因素不一致，請明確能否按照評分因素列目錄編制方案，不參考“第七章 投標文件格式”？

答：招標文件投標文件格式中，“六、承包人建議書”、“七、承包人實施計劃”均已描述投標人認為與評分項有關的其他材料。建議投標人以招標文件實際評審因素編制投標文件內容。招標文件格式內容與招標文件實際要求不一致的，以實際要求為準。

38、請提供項目施工臨時水電接駁點位置及參數。

答： 待總包單位產生后與甲方協商確定。

39、請明確臨時辦公區和工人生活區布置位置。

答： 待總包單位產生后與甲方協商確定。

40、本項目紅線范圍內仍有在使用的建筑未拆除，請明確紅線范圍內建筑拆除是否包含在本次招標范圍內，如否，請明確拆除完成的時間節點。

答：按照招標文件要求執行。

41、為避免各單位利用標書頁數惡意競爭，能否限定本項目承包人建議書、承包人實施方案均不能超過300頁。

答：按照招標文件要求執行。

42、能否提供建筑總平面圖、基坑支護圖及各專業設計圖CAD版本。

答：詳見最新附件。

43、招標清單-地下土建工程序號第5、6、7、8、13項清單中，未明確溝壁厚度，請補充。

 

答：清單溝壁按常規240厚磚墻考慮。

44、招標清單-地下土建工程序號第85項清單中，只明確了吊頂轉換層的工程量面積，能否提供此吊頂的基本離地高度？便于估算轉換層龍骨含量。

答：公區吊頂區域高度一層 3.6m，二至六層2.9m。衛生間吊頂一層 3m，二至六層2.7m。有吊頂實驗室吊頂高度一層 3.3m，二至六層 2.9m。當吊桿長度大于 1.5m 時，應設置反向支撐，當吊桿長度大于 2.5m 時，應設置鋼結構轉換層。

45、招標清單-地下、地上土建工程中的防火卷簾清單中，是否包含電動開啟裝置？請明確。

答：詳見最新版清單。

46、招標清單中的材料及設備暫估價是否含稅？請明確。

答：按招標工程量清單及編制說明要求執行。

47、招標文件P173“結算審計費按以下比例分攤：審減率≤10%時，學校與施工單位各承擔二分之一的審計費”，能否調整為審減率≤5%時，審計費由招標方承擔；5%＜審減率≤10%時，學校與施工單位各承擔二分之一的審計費？

答：按照招標文件要求執行。

48、招標文件中規定暫列金額和暫估價是含稅金額，把投標文件導入到廣聯達中，在費用匯總表中會再次記取稅金，投標人是否可以把費用匯總表的稅率調為0？

答：投標人應按相關要求編制已標價的模擬工程量清單 。

49、招標文件提供的是EXCEL版本招標清單，能否提供XLM版本招標清單？

答：按照招標文件要求執行。

50、《招標文件》第18頁，1.11.2以上涉及分包內容僅限于承包人自行實施范圍內的非主體、非關鍵工程。投標人須按上述要求在投標文件中提供擬分包內容、分包人名單以及分包意向協議，并明確分包意向單位中小企業類型，否則為無效投標。疑問：招標資料中未提供分包意向協議樣表，是否由投標人自行擬定？

答：投標人根據相關要求，提供符合要求的分包意向協議即可。

51、《招標文件》第32頁，3.2.1 投標人應按第七章“投標文件格式”的要求填寫價格清單。疑問：請問是否只需要按照招標文件第七章投標文件格式中《華中科技大學公共基礎教學實驗大樓項目一期工程總承包（EPC）價格清單》進行總價及下浮率的報送，無需提供其他報價清單？

答：投標人應根據招標文件要求提供已標價的工程量清單明細。

52、《招標文件》第173頁，2.建安工程費：收到合同金額 10%的預付款保函后，發包人向施工單位支付建安費（扣除專業工程暫估價、暫列金）的 30%作為預付款。地下室結構完成后，支付建安費的 10%作為進度款，承包人完成主體結構封頂后，支付建安費的 15%作為進度款；本項目幕墻工程完工并驗收合格后，支付建安費的 10%作為進度款；工程竣工驗收通過后付至建安費的 80%作為進度款（此時預付款全部扣除，預付款保函自動失效）；經審計后，付至工程審定結算價的 96.5%，獲得“楚天杯”后，付至審定金額的 98.5%，余款 1.5%為質保金，質保期滿后支付。此條款中，建安工程費應扣除暫列金及未實施的專業工程暫估價部分。疑問：因本項目施工工期較長，過程中僅三次付款，資金壓力過大，可否增加一次付款節點：在主體結構完成至50%時，支付建安費的 10%作為進度款？

答：按招標文件要求執行。

53、《招標文件》第173頁，華中科技大學審計處規定：結算審計費按以下比例分攤：審減率≤10%時，學校與施工單位各承擔二分之一的審計費；審減率>10%時，施工單位承擔全部審計費。由承包人承擔的結算審計費在結算付款時直接扣除 。

疑問：可否將審減率≤10%時，調整為由學校承擔全部審計費？

答：按招標文件要求執行。

54、《招標文件》第166頁，8.4 項目進度計劃中，每月 25 日前向發包人提交當月工程進度報表。疑問：本工程是否按月度審核工程量？

答：按招標文件要求執行。

55、招標文件第三章評標辦法中承包人建議書、承包人實施方案章節內容，與第七章投標文件承包人建議書、承包人實施計劃章節內容不一致，以哪個為準。

答：招標文件投標文件格式中，“六、承包人建議書”、“七、承包人實施計劃”均已描述投標人認為與評分項有關的其他材料。建議投標人以招標文件實際評審因素編制投標文件內容。招標文件格式內容與招標文件實際要求不一致的，以實際要求為準。

56、能否提供CAD版圖紙。

答：詳見最新附件。

57、能否提供地勘報告

答：已提供巖土工程勘察中間報告。

58、請提供現場臨水臨電接駁口位置，及相應的口徑、容量等參數。

答： 待總包單位 進場 后與甲方協商確定。

59、業主是否指定臨建場地，如有請明確具體位置。

答： 待總包單位 進場 后與甲方協商確定。

60、請問技術標是明標還是暗標？

答：明標 。

61、招標文件第三章“承包人建議書和承包人實施方案”評分因素與第七章投標文件格式中“承包人建議書和承包人實施方案”內容不一致，請問承包人建議書和承包人實施方案以哪個為標準進行編制？

答：招標文件投標文件格式中，“六、承包人建議書”、“七、承包人實施計劃”均已描述投標人認為與評分項有關的其他材料。建議投標人以招標文件實際評審因素編制投標文件內容。招標文件格式內容與招標文件實際要求不一致的，以實際要求為準。

62、可否明確現場施工用電及用水接駁點位置及相應容量？

答： 待總包單位產生后與甲方協商確定。

63、可否提供現場生活區、辦公區臨時場地？

答： 待總包單位產生后與甲方協商確定。

64、招標文件中未明確施工負責人業績證明材料具體要求及時間以何種證明材料為準，是否參照項目經理業績證明材料提供（需同時提供合同協議書、中標通知書、竣工驗收報告等證明材料，時間以竣工驗收報告簽署時間為準，證明材料需體現本項目擬派施工負責人名字）？

答：需同時提供中標通知書（如有）、合同協議書、竣工驗收報告等證明材料，時間以竣工驗收報告簽署時間為準，證明材料需體現本項目擬派施工負責人名字。

65、招標文件第二章投標人須知附錄投標人資質條件、能力和信譽中“項目管理機構主要人員”備注中要求“1.社會保險證明中繳費單位應與申報單位一致，上級公司、子公司、事業單位、人力資源服務機構等其他單位繳納或個人繳納社會保險均不予認定，分公司繳納的社會保險可以予以認定。”請問實際工作單位與注冊單位一致，但社會保險繳納單位與注冊單位不一致的人員符合住房和城鄉建設部辦公廳關于《做好工程建設領域專業技術人員執業資格“掛證”等違法行為專項整治工作的補充通知》（簡稱“補充通知”）中要求的情形，是否可認為滿足該要求？

答：根據住房和城鄉建設部辦公廳關于《做好工程建設領域專業技術人員執業資格“掛證”等違法行為專項整治工作的補充通知》（簡稱“補充通知”），若實際工作單位與注冊單位一致，但社會保險繳納單位與注冊單位不一致的人員符合“補充通知”的6類情形，原則上予以認定為符合要求 。

66、地上屋面隔音屏能否提供材質、效果圖等基本信息。

答：按招標文件要求執行。

67、能否提供正式的可行性研究報告

答：按招標文件要求執行。

68、可否提供初設文件的CAD版本

答：詳見最新附件。

69、能否提供紅線圖CAD、規劃及建設條件通知書（原設計說明中附圖較為模糊）

答：按招標文件要求執行。

70、能否提供經市自然資源和規劃局批復同意的關于《華中科技大學（主校區、同濟校區、國際醫學中心）校園總體規劃修編》和《華中科技大學主校區總體規劃局部調整方案》的文件。

答：按招標文件要求執行。

71、請提供本工程批示的地下空間規劃設計條件

答：按招標文件要求執行。

72、能否提供場地原始地形標高測量信息，以進一步判斷場地高差、正負零及土方量等信息

答：按招標文件要求執行。

73、能否提供周邊住宅CAD，以復核項目對周邊的日照影響。

答：按招標文件要求執行。

74、項目目前場地的管線遷改方案是什么，可否提供項目周邊的管網信息。

答： 待總包單位 進場 后與甲方協商確定 。

75、本項目是否有與校園內其他建筑或二期建設，地上或者地下連通的要求？

答：按招標文件要求執行。

76、請提供校園整體指標，以判斷減少輔助功能的建設規模，優先滿足教學科研用房使用

答：按招標文件要求執行。

77、在《武漢市建設工程規劃管理技術規定》中規定的車位指標中，除行政辦公室部分外，無可明確對應的分類。請問是否有科研部門的實際需求確定車位數量？

答：按招標文件要求執行。

78、綠地率的計算是否有計入屋頂綠化面積？

答：綠地率計算中的綠地面積包含屋頂綠化面積。

79、是否有實驗用的大型設備的明細、載重等信息？

答：按招標文件要求執行。

80、有無正式簽章的初設圖紙及初設審批文件？

答：按招標文件要求執行。

81、有無正式地勘報告？

答：本項目已提供巖土工程勘察中間報告。

82、武漢市洪山區是否屬于地震重點監視防御區？

答：按相關要求執行。

83、是否有環評報告，如有，能否提供環評報告？

答：按招標文件要求執行。

84、實驗室工藝是否在本次招標范圍內？所涉及的通風、空調及凈化等需求是否能夠確定，若不確定，此部分建議有相對準確的規劃，以方便預留相對準確。

答：按招標文件要求執行。

85、本項目工程量清單、控制價已更新，本項目最高投標限價為：298841210.64元。其中設計費最高投標限價為3080284.11；建安工程費最高投標限價為295760926.53元。建安工程費包含設計范圍的全部施工內容，除設計費外的一切費用，含專業工程暫估價38180000.00元（含稅）、暫列金20000000.00元（含稅）。請以最新版為準。

華中科技大學

武漢千代工程建設招標代理有限公司

2024年12月28日

更正日期：2024年12月28日

三、其他補充事宜

/

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：華中科技大學

地址：湖北省武漢市洪山區珞喻路1037號

聯系方式：劉老師，027-84766877

2.采購代理機構信息

名 稱：武漢千代工程建設招標代理有限公司

地　址：武漢市漢陽區龍陽大道龍陽時代A座16樓（漢陽辦事處）

聯系方式：周文艷、王瑞、金冬、龔正浩，027-84766877

3.項目聯系方式

項目聯系人：周文艷、王瑞、金冬、龔正浩

電　話：　　027-84766877