第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百四十七）（豐臺區新村街道、豐臺街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道）(全過程工程咨詢項目) 監理招標公告

1. 招標條件

本工程 第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百四十七）（豐臺區新村街道、豐臺街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道）(全過程工程咨詢項目) 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發〔2024〕23號 批準建設，招標人為 通號創新投資集團有限公司 ，建設資金來自 政府投資（中央） ，出資比例為 政府補助及企業自籌， 100% 。本工程已具備招標條件，現對該工程的監理與相關服務進行公開招標。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程建設地點 新村街道、豐臺街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道
2.2本工程建設規模 40594.1 平方米 工程概算（估算）投資額 8088 （萬元）
2.3本工程計劃工期 240 日歷天
2.4本工程招標范圍 招標范圍包括：1、工程設計服務（方案設計、初步設計）；2、工程監理服務；3、工程造價咨詢；4、其他（項目體檢）； 具體服務內容如下： 1、工程設計服務（方案設計、初步設計） 方案設計、初步設計（含概算）以及相應的現場服務工作。 2、工程監理服務 根據法律、法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對本工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定及合同約定的職責。 3、工程造價咨詢 包括但不限于本項目范圍內的投資估算指標測算、設計概算審核，前期費用測算，專項工程造價指標分析，提供項目目標造價及合約規劃建議及編制，工程總承包投標最高限價及與本項目有關的工程量清單及招標控制價的編制，配合完成清標及商務談判，協助合同簽訂。實施過程協助材料設備詢價、核價，審核工程過程結算、變更洽商（簽證）以及進度款支付等過程造價管理工作，結算階段審核竣工結算，進行技術經濟指標分析，并參與項目后評價、配合審計審查等全部造價咨詢工作。 4、其他（項目體檢） 對老舊小區改造項目的公共區域、樓本體進行現場調查，收集信息，出具成果文件；開展入戶調查，制定入戶調查表。 老舊小區改造包括基本類和提升類。基本類內容包括房屋抗震加固,外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎設施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設施改造等。提升類內容是指在用地、規劃、建筑結構等方面符合相關要求，并征得居民及相關利益體同意，以完善居住功能、提升生活品質為目的的整治內容，包括加裝電梯，增設停車、充電設施，配建養老、托幼、醫療、健身、助餐、家政、快遞及其他配套服務設施等。 具體內容見招標文件第五章《技術標準和要求》。
2.5其他

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備工商行政管理部門核發的有效企業營業執照，具備建設行政主管部門頒發的 建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上與房屋建筑工程監理乙級及以上 （專業、等級）工程監理資質，具有 投標人應具有以下業績： 設計類似項目（具備其中一個業績即可）：（1）近五年（2020年4月1日-2025年3月31日）已完成的單項合同建筑面積在3萬平方米（含）以上或者投資額在5000萬元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區改造工程設計業績；（2）近五年具有含設計（規模如上述）的全過程工程咨詢類業績； 監理類似業績：近五年已完工的單項合同建筑面積在3萬平方米（含）以上或者投資額在5000萬元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區改造工程監理業績。 （近年類似工程描述）監理業績；其中，投標人擬派總監理工程師須具備注冊監理工程師證書，注冊專業 房屋建筑工程 ，具有總監理工程師任命書。擬派總監理工程師 不可以 （可以或不可以）同時擔任其他建設工程總監理工程師。
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。接受聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在本工程中投標。
3.3 其他資格要求 1本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件： （1）項目總負責人（總咨詢師）：投標人擬派項目總負責人須具備國家一級注冊建造師或國家一級注冊建筑師或國家一級注冊造價工程師或注冊監理工程師或國家一級注冊結構工程師執業資格證書，同時須具備建筑工程相關專業的高級職稱。具備相應資格的項目總負責人可兼任設計負責人或監理負責人。 （2）設計負責人：設計負責人須具備國家一級注冊建筑師執業資格證書。 （3）監理負責人：擬派總監理工程師須具備注冊監理工程師證書，注冊專業為房屋建筑工程。 （4）造價咨詢負責人：造價咨詢負責人需具備一級注冊造價師職業資格證書。 2.其他要求： （1）投標人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位； （2）投標人未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執行人名單； （3）投標人當前不存在被責令停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執照，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產或其他喪失履約能力的情形。 3.在 北京市順義區雙豐街道復興四街3號院金蝶軟件園4號樓（A座）617室 （詳細地址）領取，領取時持： 1、“領取招標文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位公章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位公章的聯合體協議書）； 2、投標人（聯合體牽頭人）使用數字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統（網址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）確認成功的回執，加蓋投標人單位公章； 3、提供加蓋投標人單位公章的營業執照副本復印件1份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。

4. 投標人信譽要求

4.1 本工程招標采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 其他要求
（1）本工程招標對被警示為安全管理風險企業 不采取 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求： /

5. 招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者且資質符合本章第3.1款規定的，方可于 2025 年 04 月 24 日 09 時 00 分至 2025 年 04 月 29 日 17 時 00 分，每日上午 9 時至 12 時，下午 13 時至 17 時，在 北京市順義區雙豐街道復興四街3號院金蝶軟件園4號樓（A座）617室 （詳細地址）領取 （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證獲取招標文件。
5.2 招標文件每套售價 400 元，售后不退。技術資料押金 0 元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

6. 投標文件的遞交

6.1 投標人資質符合本章第3.1款規定的，方可遞交投標文件；投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2025 年 05 月 14 日 14 時 30 分，地點為 北京市豐臺區西三環南路1號(六里橋西南角)北京市政務服務中心11層 （詳細地址）。
6.2 逾期送達的投標文件，招標人不予接收。

7. 發布公告的媒介

本工程招標公告已在北京市公共資源交易服務平臺“全國公共資源交易平臺（北京市），網址： ggzyfw.beijing.gov.cn 上發布，同時在 中國通號電子商務平臺（https://www.crscec.com/biddingManager/） （發布公告的媒介名稱）上發布。

8. 聯系方式

招 標 人：通號創新投資集團有限公司	招標代理機構：北京博睿豐工程咨詢有限公司
地址：北京市豐臺區汽車博物館南路1號院中國通號大廈A座14層1401	地址：北京市順義區林河南大街9號院9號樓2層262室
聯 系 人：劉鵬	聯 系 人：梅春霞、王海霞、于輝
電話：15313169208	電話：18611279918
傳真：/	傳真：010-69443070-601
電子郵箱：[email protected]	電子郵箱：[email protected]
招標人項目負責人：寧明濤
招標人項目負責人聯系電話：010-57649835
招標人內部紀檢監督聯系方式：010-57649847

公告發布時間： 2025 年 04 月 24 日