招標編號： 榕市建安招2009292號
1. 招標條件
本招標項目 東山新苑（二期經租房）二區智能化系統采購與安裝工程 已由福州市發展和改革委員會 以“關于東山新苑二期招標方案的核準意見”（榕發改政策[2008]36號）批準建設，項目業主為福州市住宅發展有限公司， 建設資金來自 企業自籌 ，招標人為福州市住宅發展有限公司，委托的招標代理單位為福建省閩建工程造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行 公開 招標。
2. 項目概況和招標范圍
2.1. 建設地點：福州市晉安區鱔溪東山村；
2.2. 工程建設規模：共有15棟建筑（其中18層12棟、28層3棟），總建筑面積約16萬平方米，工程預算價為1893411元；
2.3. 招標范圍和內容：東山新苑（二期經租房）二區智能化系統采購與安裝工程，包括：周界報警系統、閉路電視監控系統、樓宇對講系統、住戶報警系統、公共設備監控系統、背景音樂和公共廣播系統、地下室停車場管理系統、無線巡更系統、安防控制中心等，詳見招標人的工程量清單和招標圖紙；中標人應負責本項目招標內容中整個系統設計方案的深化設計、實地勘測、系統管線施工、設備安裝調試、系統驗收人員培訓與售后服務等工作全過程。
2.4. 工期要求：總工期： 60 個日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為：根據施工進度要求，待主體各個標段室外小區道路工程完工后30日歷天內完成該主體標段安裝、調試工作。整個項目主體驗收后30日歷天內完成整個系統專項驗收。
2.5. 工程質量要求：符合《工程施工質量驗收規范》標準；所有設備、材料安裝及其操作工藝、質量標準、測試資料等均必須符合相應行業主管部門提供的驗收標準，同時通過安防專項驗收。
2.6. 本項目（標段）招標有關的單位：
2.6.1. 咨詢單位：福建省閩建工程造價咨詢有限公司、福州市財政投資評審中心；
2.6.2.設計單位：福州市建筑設計院；
2.6.3.代建單位：無；
2.6.4.監理單位：福州市建設工程監理有限公司。
3. 投標人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門核發的有效的二級及以上建筑智能化工程專業承包企業資質（或二級及以上建筑智能化工程設計與施工資質）和《施工企業安全生產許可證》；
3.2. 投標人擬擔任本招標項目的項目經理應具備有效的不低于二級機電工程專業注冊建造師執業資格(含臨時執業證書)，并持有安全生產考核合格證書B證；
3.3. 投標人和擬派本工程項目管理班子成員沒有存在閩建法[2007]15號文件規定的違法違規的從業限制的情形；投標人和擬派本工程項目管理班子成員不屬于《福州市建筑市場主體不良行為認定及處理辦法（試行）》（榕建筑[2007]92號）中從業限制的當事人；
3.4. 本招標項目 不接受 聯合體投標。
3.5. 投標人和其擬派出的項目經理 “類似工程業績”要求： 無 ；
3.6. 投標人應在人員、設備、資金等方面具有承擔本招標項目（標段）施工的能力，具體要求詳見招標文件；
3.7. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式： 資格后審 。
3.8. 根據《關于福州市建設工程電子招標投標平臺試運行工作的通知》（榕建綜[2009]13號）規定：本項目要求投標人同時提交紙質和電子的投標文件，投標人應保證紙質和電子的投標文件的數據的完整性和一致性，如不一致，造成的后果由投標人自負。
4. 招標文件的獲取
4.1. 凡有意參加投標者，請于2009年12月24日至2009年12月30日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午8時30分至11時30分，下午2時30分至5時00分（北京時間，下同），到福州市建設工程交易管理中心(福州市北環東路19號)福建省閩建工程造價咨詢有限公司代表處購買招標文件；
4.2. 招標文件（含工程量清單、控制價及電子文檔）每份售價150元，招標圖紙每份售價400元。投標人購買招標文件及資料時無須提供任何證件，也無須簽字登記。
4.3. 根據榕建綜【2009】27號文規定：投標人按上述方式購買招標文件后，還必須同時登陸《福州市建設工程電子招投標平臺》進行網上匿名報名。在試運行階段，投標人通過匿名報名后，需通過網上銀行繳納平臺網絡模擬下載服務費1元（網上匿名報名服務咨詢電話：0591-87585006）。
5. 評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：在合理造價區間隨機抽取中標人辦法。
6. 投標保證金的提交
6.1. 投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前；
6.2. 投標保證金提交的方式：應從投標人所在地銀行的投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標公告中招標人(招標代理機構)指定的投標保證金賬戶，并應在電匯或銀行轉賬單上注明為本招標項目的投標保證金；
6.3. 投標保證金提交的金額：人民幣叁萬元。
7. 投標文件的遞交
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2010年1月11日9時00分，提交地點為福州市建設工程交易管理中心；
7.2. 逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
9. 聯系方式
招標人：福州市住宅發展有限公司；
地址：福州市倉山區金港路金山桔園二期和園19#樓1層；
電話：0591-87277022 傳真：0591-87277005；
聯系人：吳先生
招標代理機構：福建省閩建工程造價咨詢有限公司
地址：福州市楊橋東路118號宏楊新城1#樓12層，郵編：350001；
電話：0591-87601739-823 傳真：0591-87623982；
聯系人：鄒劍峰