內江國際會展中心項目消防維保邀請報價函

 

一、項目名稱：

內江國際會展中心消防維保外包項目

二、邀請報價單位：

內江盛泰物業管理限責任公司

三、地址：

內江市東興區蘭桂大道南段162號

四、項目簡介：

內江國際會展中心項目位于內江市東興區漢安大道西段，瀕臨美麗的沱江，是內江市新建地標建筑。

內江國際會展中心共兩個消防控制系統：規劃展覽館和政務中心消防控制系統，分別獨立運行。每個消防系統又分為：火災自動報警及消防聯動控制系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、室內外消防栓系統、防火門及活動式防火分隔式設施、火災應急照明和疏散指示標志系統、消防供電系統、消防廣播系統、七氟丙烷室內氣體滅火系統等。

依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規定,結合現場的設備實際和管理要求,使整個消防維保工作系統化、規范化、檔案化,使整個設備系統良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失。

五、消防維保清單（見本招標邀請函附件）

六、合作期限為12個月。

七、消防維保服務范圍及內容

1、火災自動報警及消防聯動控制系統。

（1）日常查看火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警裝置的外觀和運行狀態，查看火災報警控制器區域顯示器、顯示器的運行狀態，每季度完成對全部設備查看。

（2）每月對火災報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗，檢查火災報警控制器的火災和故障聲光報警功能、火警優先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和顯示器的信息顯示功能。

（3）每季度選擇部分回路進行報警控制系統模擬聯動試驗，檢查探測器、火災報警控制器的各項功能以及對聯動設備的控制盒顯示功能，試驗探測器數量不少于總數的25％，每季度要分別采用自動控制和手動控制的方式檢查聯動消防設備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能，每季度對消防設備電源進行1-3次主、備電源間的自動切換。

（4）每年對火災自動報警系統進行一次系統模擬聯動試驗，檢測聯動控制和顯示功能。

2、自動噴水滅火系統

（1）日常檢查自動噴水滅火系統狀態和使用環境，重點檢查系統組件包括各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等設備的外觀有無損壞、銹蝕、滲漏。系統工作環境或保護對象是否正常等，檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設計要求。每季度完成對全部設備的查看。

（2）每季度應對自動噴水滅火系統的部分管網進行檢查，通過末端試水裝置進行放水試驗，查看閥門的開戶性能和密封性能，水流指示器、壓力開關、延時器、水利警鈴及噴淋泵的狀態以及火災報警控制器上顯示的報警或動作響應。

（3）每年至少對自動噴水滅火系統進行一次試驗，檢測從供水管道至系統組件的全部功能。

3、室內外消防栓系統

（1）日常查看室內消火栓、消火栓按鈕、室內外消火栓、消防水泵接合器及標志，對補圈占、埋壓、損壞、挪用的設備，一經發現及時恢復。

（2）每月對消防栓及其供水管道進行檢查，及時清除消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥是否靈活，必要時應對閥桿價潤滑油，檢查室內消火栓的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好。

（3）每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態。

（4）設置在通信機房內的消火栓，應做封閉處理。

4、防排煙系統

（1）日常查看機械防、排煙系統組件有無損壞、銹蝕的現象，正壓送風口、機械排煙風口及其現場手動開戶裝置是否被遮擋，每月完成對全部設備的查看。

（2）每月手動開啟、關閉正壓送風口、排煙風口、防火閥、對每個防煙（或正壓送風）分區進行動作試驗，檢測其靈活性和密封性。

（3）每季度測試機械防、排煙系統手動、自動啟動功能及空調防火閥的關閉功能，檢測各組件的運行狀態。

（4）每年進行模擬報警試驗，啟動正壓送風機、排煙風機，開啟正壓送風口和排煙風口，關閉空調和防火閥。

5、防火門及活動式防火分隔式設施

（1）日常查看防火門、電動防火門、防火卷簾門送風處于正常的開啟或閉合狀態，外觀是否完好，及時清除上述設備附近影響其正常關閉和開啟的障礙物，每月完成對全部設備的查看。

（2）每月對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、電動啟動及機械應急啟動做控制試驗。

（3）每半年對防火門的絞鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸進行潤滑保養。

（4）每年通過報警聯動，檢查電動防火門的開啟或關閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示。

6、火災應急照明和疏散指示標志系統

（1）日常查看火災應急照明和疏散指示標志外觀，每月完成對全部設備的查看。

（2）每月手動切斷市電，檢查應急照明燈和疏散指示標志的啟動。

（3）每年通過報警聯動對應照明燈和疏散指示標志等進行功能和安全性檢查。

（4）每年通過報警聯動，檢查消防廣播自動切換功能。

7、消防供電系統

（1）日常查看消防專用配電柜、開關柜及消防用電設備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態，查看備用電源（EPS、UPS、自備發電機）的外觀，查看自備發電機的儲油量是否符合設計要求，每月完成對全部設備的查看。

（2）每季度檢查消防用電設備處雙電源切換裝置能否正常自動切換。

8、消防供水系統

（1）日常查看消防水池、屋頂消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，啟閉位置是否正常，消防水泵、穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網控制閥門等工作狀態是否正常。每月完成對全部設備的查看。

（2）每月檢查消防水池、屋頂消防水箱的水位，發現水位不足時及時補充，檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態是否正常，每臺消防水泵應每月進行一次運轉試驗，檢查消防水泵的運行情況。

（3）每月的檢查地下水泵房的工作環境，看是否堆放有雜物妨礙操作，檢查啟泵電源系統工作是否正常，主備泵各連接部分是否靈活，是否需要加注潤滑油，啟動主備泵是否能正常工作。

（4）每月檢查屋頂水箱是否完好，是否滲漏，浮球閥穩定系統工作是否正常。與管網系統連接處是否密好。

9、疏散樓梯、疏散走道、疏散門

（1）日常查看疏散通道（含疏散樓梯間、前室、疏散走道、安全門口)，是否暢通無阻擋物，發現問題及時清理。

10、消防廣播系統

（1）每月試驗消防廣播系統，測試每個揚聲器是否正常工作。

11、七氟丙烷室內氣體滅火系統

（1）確保室內氣體滅火系統正常工作，日常巡查故障信號；

（2）日常巡查氣體鋼瓶壓力；

（3）每月進行系統控制箱等設備的維護保養、緊固、測試、衛生。

八、消防維保服務標準及要求

1、消防前述各系統正常運行，無故障；

2、消防設備保養良好，符合國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等標準；

3、配合本項目進行消防演習，提供專業消防演習方案；

4、配合消防行政管理單位相關工作；

5、通過消防系統年度檢測。

九、報價單位資質要求

1、具有獨立承擔民事能力的法人資格；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必須的產品和專業技術能力；

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄；

6、具有相應資質和人員；

7、具有質量與服務承諾函；

8、本次招標不接受聯合體投標。

十、報價單位所需提供資料及其他說明：

1、消防維護保養檢測資質證、組織機構代碼證、稅務登記證、營業執照正、副本復印件、法人代表授權委托書原件（復印件需加蓋公章）。

2、報價清單（詳后附表）

十一、其它說明

1、報價截止時間:2017年6月16日，報價所需資料均以書面形式返回內江建工經營管理部。

2、本次報價不以最低價確定中標單位，踏勘現場由報價單位自行組織，其費用和安全責任等均由報價單位自行承擔。

3、履約保證金：履約保證金為中標價的10%的現金擔保，合作期滿后無息退還。

4、付款式：本項目按季付款。預付25%，最后一期付20%，留5%的質保金，合作期滿三個月后付清。

5、其他說明：

（1）消防維保人員的工資（包含五險一金）、福利、食宿及工作安全責任都由報價單位承擔。

（2）合作好的報價單位可補充協議的方式延續合作期。

6、聯系方式

聯系人：彭善勇

電話：13628062919、0832-8808767

附表：

全費用消防維保報價清單

 

序號	報價名稱	面積（平方米）	全費用稅前單價（元）/年	全費用稅后單價（元）/年	全費用稅后小計（元）/年	備注
1	消防維保	196389.7
2	消防年檢	196389.7
合計（元）

報價說明：上述消防維保和消防年檢報價，請報價單位根據服務范圍、內容、規模、服務方式等要求及報價單位自身管理能力自行確定。

項目消防按照功能區域劃分為六個功能區域，總共196389.7平方米：

1、南塔樓（包含南塔溇5層-24層），面積35879.29平方米；

2、北塔樓（包含北塔溇5層-24曾），面積35879.29平方米；

3、裙樓（包含整個建筑1層-4層），面積39323.85平方米；

4、內江國際會議中心，面積7012.31平方米；

5、內江城市規劃展覽館，面積24587.09平方米；

6、地下停車場及附屬建筑，面積53707.87平方米。

報價單位簽字：___________________（蓋章）

______年____月____日