南康區金融中心一期一標段智能化系統工程設計、施工總承包
招標答疑及補充通知
一、招標答疑
1、履約保證金為5%和4.2中履約保證金為10%上下不一致。
答：本項目履約保證金為中標價的5%。
2、評分標準
(1)方案中必須包含相應的平面圖、效果圖、系統構架拓撲圖、網絡規劃圖等。但本次標要求時間僅有一周，根本不可能在一周時間內完成平面圖、效果圖、系統構架拓撲圖、網絡規劃圖的設計。是否取消此要求。(2)根據投標產品的基本性能指標及技術參數配置是否符合本工程實際使用需求及其符合程度進行評價。
答：(1)只需提供系統構架拓撲圖、網絡規劃圖，提供相關設備參數;具體圖紙合同簽訂后再進行設計。
(2)否，本次招標文件發出至開標有24天時間，符合法定時間，投標人自行安排投標文件制作的時間。
3、本工程為設計為1600萬限額設計，但如按照招標文件的設計任務書要求，極有可能超出1600萬。我方是按照滿足任務書的要求設計，還是嚴格在1600萬內限額設計。
答：投資估算不得超過1600萬元。
4、明確各單體建筑的招商模式及設計界面。
答：1# 2#樓為綜合寫字樓到樓層井道，寫字樓內部辦公區域由入住企業自行設計施工;期貨交易中心由入駐企業自行設計施工;3#～9#、15～20#樓為銀行辦公樓，由銀行自行設計施工;。
5.投標設計功能要求部分
5.1基礎管理系統
(1)綜合布線：圖紙中有銀行、寫字樓、住宅、綜合辦公大樓、期貨交易中心需明確各個區域的入戶數及入戶點;提供圖紙中除一號樓二號樓有入戶點，其余均未明確入戶點。
答：1#，2#寫字樓(含商鋪)部分光纖入戶至智能箱,以現有圖紙為準;銀行、期貨交易中心自行設計施工，總線位于地下室總機房，由運營商接入。
(2)智能信報、智能快遞收發系統：配套實施是否需要設置(與一卡通、智慧APP有關聯)。
答：第三方建設，預留管路。
(3)無線wifi系統：指定區域內范圍不夠明確。
答：覆蓋范圍：地下室(繳費處、反向尋車處)、室外全覆蓋
(4)遠程抄表系統：遠程抄表系統需明確具體樓棟、戶數;水表電表燃氣表有誰提供誰安裝。
答：布置到總管。
(5)無線對講系統：無線對講覆蓋范圍需明確，電話需基站明確建設方。
答：地下室、室外部分，不含單體建筑。
(6)信息發布系統：圖紙中功能區域不明確;銀行、寫字樓、住宅、綜合辦公大樓、期貨交易中心是否全部安裝。
答：范圍：寫字樓一層公共區域、地下室電梯口，以現有圖紙為準。
(7)一卡通、門禁、人行道閘：主要出入口人行通道、指定區域、授權區域需明確那個業態安裝，圖紙中未標明通道位置。
答：銀行、期貨交易中心由入駐單位自行設計實施，1#2#一層電梯廳人行通道、電梯設置一卡通系統、門禁安裝地下室出入口。
(8)背景音樂：火災事故和突發施工的緊急廣播是否是消防合并及按消防要求布置。
答：范圍：僅限于室外、地下室、1#2#。
(9)網絡和寬帶接入：需明確施工單位和運營商的投入界限。
答：運營商到地下一層主機房;銀行、期貨交易中心預留到各總機房橋架，布線由入駐單位自行設計施工;物業主機房由弱電單位完成。
5.2監控管理系統
(1)電梯控制系統、電梯五方對講系統：需明確需要控制的電梯數量、位置;銀行、期貨交易中心是否也由物業管控。
答: 1#2# 電梯控制系統，銀行、期貨交易中心電梯控制系統由入駐單位自行設計實施，五方通話布線電梯控制系統已施工。
(2)視頻安防監控系統：物業區域不明確，實報警聯通是否平臺化管理，需明確;
答：地下室(不含金庫等功能用房)和室外、1#2#，中心要求采用中央存儲和拼接屏。
(3)保安電子巡更系統：路線規劃是否由平臺來規劃。
答: 路線規劃投標人自行考慮。
5.3停車管理系統
(1)停車智能道閘系統：藍牙卡一般為包月包年或購買用戶使用;訪客一般為取卡或自動拍照實現;需明確;
答：采用自動拍照實現。
(2)停車場收費管理系統：收費機放置區域、數量需明確。
答:投標人自行考慮。
(3)車場車位自動統計管理系統：明確實現方式需明確討論，是否運用車位引導系統及區域。
答:車位引導系統，反向尋車，采用視頻模式
5.4設備控制管理系統
(1)樓宇自動化管理系統：圖紙不全、點位不明。
答：只考慮地下的公共設備監控，以現有圖紙為準
(2)智能燈光控制系統：公共區域范圍不明確，電圖紙缺省。
答：地下層、室外的公共照明(開關模式實現)，以現有圖紙為準。
(3)量計量及預付費系統：明確用戶位置用戶數量;是否聯網操作。
答：只需統計到總管/表。
6、圖紙疑問
(1)地下室：一號二號車庫強電圖紙上標明弱電橋架是否不在本次招標范圍之內(三號車庫無明確的弱電橋架圖)。
答:地下室橋架需自行設計安裝。
(2)井道：所有樓棟在消防報警圖中均標明弱電橋架，是否不在本次招標范圍之內。
答: 1#2#垂直橋架需安裝，1#2#;銀行自行設計施工;
(3)一層以上區域：消防報警圖上1、2、4、9、17、18有線電視橋架和入戶箱，是否不在本次招標范圍之內。
答:1#2#(含商鋪)布置有線電視入戶。
(4)每棟均設有消控室，本次投標建設需明確。
答：均是作為單體樓棟的消控室，由入住單位自行設計施工管理;
(5)此項目招標公告發布后，招標文件推遲才發布，應保證招標文件發布后21天開標，否則將向南康區紀委或贛州市紀委反應。
答：本項目招標文件發布時間至投標截止時間符合《中華人民共和國招標投標法》規定的時間要求。
7、贛州市南康區城市建設發展集團有限公司的招標項目，之前均未設置業主代表作為評標專家。且該項目不存在業主對設計或施工的特殊要求。設置業主代表作為評標專家，是否業主對某潛在投標人具有傾向性?為更為公平公正進行本項目招標，是否取消業主代表作為評標專家的設置，改為專家均從專家庫抽取?
答：本項目招標文件設計要求較高，專業較多，因此本項目設置業主代表評標，符合《評標委員會和評標辦法暫行規定》(七部委第12號令)規定;本項目業主對潛在投標人無任何傾向性。
8、 是否需要在江西省公共資源交易平臺做投標報名?請確認?
答：是。未報名的投標人將無法下載招標文件。
9、如設計資質為建筑行業最高級別資質，即：“建筑行業(建筑工程)甲級資質”，此資質涵蓋建筑智能化系統設計專項甲級資質或工程設計資質甲級范疇。請確認設計資質是否符合要求?
答：建筑行業(建筑工程)設計甲級資質符合本工程設計資質要求。
10、第二章投標人須知1.4.1中要求：擬派項目設計負責人具有一級注冊建筑師或建筑電氣與智能化專業中級及以上技術職稱;
第三章評標辦法商務標人員實力中要求：擔任本項目的設計負責人具有電氣或計算機等建筑電氣與智能化相關專業高級及以上技術職稱的得4分;設計負責人具有電氣或電子等建筑電氣與智能化相關專業中級及以上技術職稱的得3分。
投標格式“主持設計師簡歷表”為注冊建筑師
請確認以上是以哪一個為準?
答：擬派項目設計負責人具有注冊電氣工程或具有電氣或電子等建筑電氣與智能化相關專業中級及以上技術職稱;投標文件中相關格式已重新上傳，詳見附件。
11、第三章詳細評審3.2.4中要求：為保證方案設計深度，投標人必須至少提供機房、視頻監控、計算機網絡、停車管理、智慧園區系統集成管理平臺、智慧社區APP等位置效果圖不少于10張，否則按未滿足招標人設計深度要求，否決其投標。請確認是否是僅提供部分系統的效果圖即可?
答：否，必須是結合現場設計的效果圖。
12、以銀行保函方式交納投標保證金的，建筑企業應提供在南康區轄區內有營業網點的銀行所出具等于或大于投標有效期的銀行保函。請問投標保函是要在南康轄區內有營業網點的銀行開出?還是只要在南康轄區內有相應銀行網點(如建行)，保函則在南昌開(也是建行)，這樣可否?
答：否。建筑企業應提供南康轄區內銀行出具等于或大于投標有效期的銀行保函。
13、如投標單位為聯合體單位，請問投標文件的封面，是否要落款兩家單位名稱?還是只有寫牽頭人即可?
答 ： 投標文件的封面落款牽頭人名稱即可。
14、投標人須知前附表-3.1.1-構成投標文件的其他資料中，第8點要求提供擬派設計人員的注冊執業資格證書，具體指的是什么證書，一級建造師證書還是其他的證書?
答： 注冊電氣工程師證書等勘察設計注冊工程師證書，投標人自行根據招標文件要求擬派設計人員并提供相應證書 。
15、招標公告中，3.2.1：擬派項目設計負責人具有注冊電氣工程或具有電氣或電子等建筑電氣與智能化相關專業中級及以上技術職稱。擬派設計負責人具有注冊電氣工程師證書，是否可理解為符合要求?
答：是。
16、此項目總預算1600萬元，其中施工與設計各占比多少?
答：以財政審核的設計控制價和施工控制價為準。
17、投標人須知前附表-3.1.1-構成投標文件的其他資料中，資格標中要求證書資料原件另行裝袋，據我方從標書中獲知，需要原件材料如下：授權委托人勞動合同和社保證明;加蓋當地社保局業務章的社保手冊或花名冊或基本養老保險個人帳戶對賬單、本人第二代身份證及繳費發票，是否準確或還有其他需要的原件材料，請明確!
答：本項目招標文件已明確。
18、請問資格審查文件需要打印幾份?分不分正副本?是否要單獨打包?
答：否。
19、投標人須知中第11條：委托代理人須在投標截止時間前到場進行簽到，否則取消其投標資格(根據贛建招2013)8 號文件執行，委托代理人須由投標人擬派建造師擔任，本工程授權委托人(注冊建造師) 須提供勞動合同和投標公司為其繳交的社保證明(社保證明時間為 2017 年7月至 2017 年 12月，初始注冊或變更執業單位的建造師社保繳納不滿三個月的，從初始注冊時間或變更時間算起)原件;須提供加蓋當地社保局業務章的社保手冊或花名冊(含姓名、社保查詢號或身份證號、 繳費基數和繳費憑證)或基本養老保險個人帳戶對賬單及本人第二代身份證和繳費發票原件;
請問：1.社保局只是在企業賬號中統一劃社保款至企業員工個人賬戶，此項并非消費品，故社保局不能提供發票，僅能提供社保證明文件?，F國內部分省市為節省社保局辦事流程，故社保局要求需要社保證明文件的企業或個人均采用網上下載彩色打印的方式。
答: 委托代理人須在投標截止時間前到場進行簽到，否則取消其投標資格(根據贛建招2013)8 號文件執行，委托代理人須由投標人擬派建造師擔任，本工程授權委托人(注冊建造師) 須提供勞動合同和投標公司為其繳交的社保證明(社保證明時間為 2017 年7月至 2017 年 12月，初始注冊或變更執業單位的建造師社保繳納不滿三個月的，從初始注冊時間或變更時間算起)原件;須提供加蓋當地社保局業務章的社保手冊或花名冊(含姓名、社保查詢號或身份證號、 繳費基數和繳費憑證)或基本養老保險個人帳戶對賬單及本人第二代身份證。
20、商務標中業績項中
請問：智能化專項沒有部門受理專項備案。請明確需提供何種備案何種手續?
答:上述業績備案要求指經建設行政主管部門備案或政府采購主管部門備案，未經備案的業績無效。
二、 補充通知
1 、本項目招標文件中投標截止時間為2018年1月15日10時 00 分。開標時間同投標截止時間即2018年1月15日10時 00 分。
贛州市南康區城市建設發展集團有限公司
2018 年1月8日
附件：投標文件格式中“資格審查表”
附件：
項目設計負責人簡歷表
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項目設計負責人 |
姓名 | 性別 | 手機 | ||||||||
| 電話 | |||||||||||
| 職務 | 職稱 | 學歷 | |||||||||
| 注冊資格及等級 | 從事設計年限 | ||||||||||
| 注冊資格證書編號 | |||||||||||
| 2015年1月1日-開標之日以來已設計和施工主要工程和獲獎情況 | |||||||||||
| 建設單位及項目名稱 | 建設地點 | 結構類型 | 工程設計概況 | ||||||||
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錄入時間：2018-1-8 16:50:11